对征收房产税的看法

土地财政走到尽头，在中国经济转型的阵痛时期，有人提出了开征房产税来缓解地方政府严重赤字的局面，你对此有什么看法？

有人说征收房产税有利于稳定房地产市场预期，有利于抑制房地产市场投资过热，可以抑制房价，打击炒房者，使房价回归理性。还可以健全财税体系，使地方政府财政收入稳定、均衡。

但是现在的房地产已走入末路，它不具备可持续发展的潜能，它已经冷了，不需要抑制。以前很多的炒房客现在很难找到接盘侠，不用再去打击，大家已经认识到房地产走入末路。你说能使现在的高房价回归理性，可在没有增收房产税的情况下有些三四线城市的房价已大跌如何解释？

可见真的开征房产税并不能对房地产市场起到稳定作用，无论是门面房、出租房，加征的房产税最后都会转嫁到租房者身上，对房子拥有者不会有影响，甚至房子拥有者会借征收房产税之机提高更多的房租，给租房的弱势群体雪上加霜，使实体店生意更加难做。

税收实际上是对私有的征收，也是每个公民的义务，但中国土地是公有制，是属于政府的，老百姓买房的价值已包含了土地和地上建筑物，而且土地价值占了很大比重，内含了70年的土地出让金，城镇土地使用税和土地增值税，这些就具有房产税的性质，也就是房产税已经一次性收过了，如今再收，是不是重复征税。

还有，无论从价计征还是从租计征可操作性不强，房产的原值还好掌握，可房租多少不等，你很难得到准确值。