济南楼市的神话结束了，济南房价四连跌，济南楼市分析第42期

济南身为济南的省会城市，济南房价还是有一定的支撑力的。虽然别看网上很多人唱衰山东的经济，但是山东的底子还在摆着的，作为山东的省会城市，济南的底子就更强了。

济南楼市现在不热，只是因为济南房价比较高，如果说济南房价和长沙房价一样的话，一平房价在1万出头，那么济南楼市会比长沙楼市还要火的多。

大家看7月、8月济南待售二手房数量变化，可以看到济南的待售二手房数量从57000多套减少到了55000套，这说明济南楼市还是比较稳定的，并且济南的空置出租房数量减少的要比济南待售二手房还要明显。

济南待售二手房2个月减少了2000套，济南空置出租房减少了6000套。说明济南对本省内的年轻人，还是有吸引力的，只是说济南房价比较高，那些年轻人买不起房，最后就只能离开。

济南房价很难大跌，也很难大涨了。因为济南房价平均已经在16000多元了，这个房价对比那些网红二线城市，是没有什么价格优势的。如果说济南房价再涨，那么对于这些年轻人来说，还不如选择在那些网红二线城市买房了，没必要留在济南。

济南房价后期应该还会下跌，能上涨的概率还是比较低的。

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