上山容易下山难，房价问题如何破局？

之前，任泽平说：“谁能解决中国房地产这个世界难题，谁就可以获得诺贝尔经济学奖。”

为什么任泽平会说出这么一段话？因为房地产在经济的迅猛发展中无形地留下了太多的隐患。

在经济发展过程中，房地产起到的作用是毋庸置疑的，房地产的兴起带动了更多的就业机会，同时，因为城镇化的需要，我们为房子捆绑了更多的附属价值，譬如医疗、子女入学、养老等等各个方面，我们通过房子，似乎解决了很多难题。

但是，大力发展房地产终究是有隐患的，在经济迅猛发展之时，房地产问题或者会被其他积极作用所掩盖，可是一旦经济停滞，那么其问题也就暴露出来了！

房地产会造就一些什么问题呢？

首先是经济问题，大家都知道我国房价走高的原因在于房子的捆绑价值造就的金融属性，也正是如此，房子具有很强的“金融属性”，无数炒房客通过房子发家致富的同时把房价一步一步推向顶端。

另一方面，由于房价的上涨，房地产的利润也就越来越丰厚，各类资金大幅流向房地产行业，在大幅发展房地产的情况下，注定就是房子过剩，同时对其他行业进行反噬。

那么这样的发展肯定是不平衡的，也是不公平的！

这样发展的结果对于普通人而言就是就业更难，既而职场更过内卷；对于整个经济市场而言，由于房价过高，且供过于求，就势必导致成交量走低，导致房地产行业停滞，经济发展也就逐渐放缓。

那么这便是一个恶性循环的开始！

其次便是造成价值观的转变！

当前的初婚年龄越来越晚，不婚者越来越多，出生率越来越低，这其中与房价太高密不可分！

房子的附属属性实在太多了，没有房子，根本就结不了婚，生不孩子，这就是一个事实！

另一方面，房价过高，就导致了努力成为空谈，高房价造就焦虑已经成为了一个社会共识！

那么问题的根源找到了，为什么不能解决呢？因为根本解决不了！

如果把问题归结于高房价，那么下跌房价行不行？

下跌房价，归根结底要看跌多少，跌少了刺激不了市场，跌多了势必会造成更大的问题。并且，因为房子附属价值高位接盘的有不少是普通人，房价崩盘，那房贷他们还不还？还，那他们就是冤大头，不还，那便是新一轮的经济危机！那些主动刺破房地产泡沫的国家便是活生生的例子！

同时，中国大多数人的财产俨然就是哪一间房子，因此，有无数专家学者曾说，房价不能暴跌，房价暴跌会让大多数人资产缩水！

那么不能跌，原地不动行不行？那现状大家都看到了，不用过多解释了。

那涨价行不行？在金融16条推出以后，一向喜欢推动房地产的董藩说了这么一段话。

董教授发文：残酷的验证！！教授表示，自己反复说，楼市救不过来，经济不可能好转；

为什么呢？

因为全社会的资产，百分之七八十表现为房屋与土地价值，直接和间接决定了每年3-4成GDP完成量。另外，不少于1个亿的就业量跟房地产密切相关。

看上去这种逻辑没有问题，但是城镇化率是有度的，人口也是有度的，房价上涨很难再现当年的作用了！

因此，房地产这个问题想要解决怕是难上加难了，房价关乎经济，关乎人口，实在难以协同！