不摘除这三颗毒瘤，房地产很难稳健发展

受国际局势日益复杂化、新冠疫情的影响等绪多因素影响，房地产市场“躺赚”的时代一去不复返了。

人们逐渐从狂热买房的噩梦中惊醒，向理性买房转变，买房的多种负担逐渐为人们所认识，其中，房地产三大毒瘤，更让人们深恶痛绝。从目前萎糜的市场看，如果不下决心摘除这三天毒瘤，房地产就能难稳步发展。

一、期房

期房制度的设立显然是为了房产商设计的，在房地产发展初期，起到一定的推动作用，因为房产商用的不是自己的钱，而是业主的钱去建房，相当于借鸡生蛋，无本经营。一时间，xx房地产一下子冒出来，拿着老百姓的钱，再去卖房赚老百姓的钱，房产商躺赚，岂不举双手赞成。

但这种制度显然将消费者置于水深火热之中，一些刚需人群被迫先拿钱，而自己的房子尚在规划的空气中，就被迫去还银行贷款。对于诚信的开发商来说，这点苦老百姑咬咬牙也就挺过去了，但如果不诚信开发商，自己先把钱放自己兜里，而房子却烂尾，百姓可遭罪了，钱是自己付了，而房子却不是自己的，这叫什么事儿。

所以，期房制度己成市场一大毒瘤。面对空中楼阁的期房，屡遭伤害的百姓还敢买房吗？

二、公摊

自己明明买的是130平米的房子，也按这个交了钱，可自己房子的面积却只有100平米，30平米不是自己的，是公家的，简称公摊。

公摊显然是剥夺了百姓的实际面积，公摊被别人无偿占有，自己出了钱，别人享受，这叫什事儿？因此，公摊已成百姓买房心头之痛，如不断然摘除这颗毒瘤，百姓岂肯买房？

三、物业

说到物业，百姓无不咬牙切齿，自己出钱买的房子，买的地，却被迫养着一帮物业来使自己受气，物业费已成业主头上大山，明明被盘剥却又无可奈何。有些物业仗着政策支持，骑在业头上无恶不作：物业费想加就加、物业服务想提供就提供、业主允许进就进，甚至侮辱、殴打业主时有发生……在自己的地盘上，业主被压迫，物业竟无条件要求业主交物业费，这叫什么事儿？房产商将物业强行捆绑在业主身上，百姓苦不堪言，还敢去买房？

小结：必须摘除这三大毒瘤！！！

现在，摘除这三大毒瘤的条件已具备。

一是坚决取消期房，让百姓买到看得见的房，而不是空中楼阁。取消期房，可以淘汰一大批混江湖的混子，净化房地产市场，政策从房产商角度向百姓这边转移，让百姓得实惠，让百姓买房买得放心。

二是坚决取缔公摊，让百姓出钱买的房货真价实，而不是价实而货不真，明明出130平米的钱，而货不真即房子却只有100平米，让百姓买房买得不堵心。

三是坚决取缔吸业主血的物业，让百姓安居乐业。小区物业很明显是公共事业，其事项应由各地城市管理局负担，而不应另立物业公司盘剥业主。城管可参照公共区域如公路清洁的制度执行，各小区由城管聘请的清洁工进行公共卫生清洁，各小区水电则由业主自己去市场请人维护，等等，所有这些事项由负责公共事务的城管负责，这样，可彻底清除物业这颗毒瘤，让百姓买房买得开心！