今年西安房价跌的是一点都不冤枉,从今年年初到9月底,西安待售二手房数量就从原来的99000多套增加到了111000多套,增加了1万多套待售二手房,看着这个增速不大,但要明白西安楼市的待售二手房一直都被房产中介压着。
如果说西安待售二手房可以自己往上增加,那么西安的待售二手房数量早就会超过15万套,甚至20万套了。
根据西安统计局的数据,西安楼市过去5年的新房供应量总共超过了10000万平方米,如果说按照一套房100平米来算的话,西安过去5年有100万套的新房被卖出去了。这些新房现在开始陆续的交房了,再加上部分新房的限售期也结束了,西安楼市的二手房数量自然就越来越多了。
西安楼市还有一个大利空,就是这五年来卖出去的上百万套新房,陆续交完房以后,就只有20%的流入二手房市场,那都是20万套次新房。现在西安那些次新房房价能坚挺,靠的就是次新房数量比较少,如果说次新房数量越来越多,西安房价就只有下跌这一条路。
西安买房不用急,西安想要撑起当下这16000多元的平均房价,有一定的难度。
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页面更新:2024-04-19
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