碧桂园做了一个坏示范：销售额连跌5月！跌幅40%

房财经讯 2022年5月份，示范生碧桂园正在做业绩下滑的示范。

根据碧桂园披露的5月份未经审核营运数据，2022年5月单月共实现归属碧桂园股东权益的合同销售额约人民币287亿元，归属碧桂园股东权益的合同销售建筑面积约357万平方米。而2021年这两个数字分别为573.8亿元和652万平方米，销售金额同比下滑49.98%。

拿2022年和2021年的前5个月对比，碧桂园每月的销售数字也是下滑的。

2022年前5月归属碧桂园股东权益的合同销售金额为1505.7亿元，合同销售建筑面积为1982万平方米;2021年这两个数字分别为2497.6亿元和2822;据此得出，2022年前四月，归属碧桂园股东权益的销售金额同比下滑39.72%，合同销售建筑面积同比下滑42.38%。

实际上，从去年开始，碧桂园的销售疲态已经显现，2021年年报，全年碧桂园实现权益销售额5580亿元，全国第一，但同比销售增速下降2.22%，也是碧桂园十几年来首次出现销售业绩下滑。

由于布局三四线楼市，碧桂园的盈利质量持续走低。2020年碧桂园归母净利润自2015年后再度出现负增长，同期毛利率下滑4.26个百分点至21.8%。2021年，碧桂园毛利率再度下降4.06个百分点至17.74%，同期净利率降至个位数为7.84%，同比下滑3.85个百分点。

2021年碧桂园负债高达1.65万亿，资产负债率为84.57%，是房地产行业负债额仅次于恒大的企业。目前，恒大已经债务暴雷。

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