香港房地产已经出现回温迹象，内地的房地产还会远么。

不少人已经摩拳擦掌准备入局，但是心中还是有些犹豫。

现在投资房地产真的有赚头么？来看看内行人怎么说吧。

五年后的房子会不会变得“一文不值”？未来房地产真的会重现往日辉煌么？

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国内房地产形势堪忧，动荡的当下房子真能保值么？

新的一年已经过去三个月了，谈起楼市很多人心里都有自己的小算盘，楼市的崩盘让很多人都准备再次出手，房价持续走低部分地区已经回到了十年前的价格，为了拯救楼市，国家还推出了各种政策，不少人都认为现在是买房的好时机。

现在的房价瞅着就顺眼多了，几年前动不动就上万的价格真是让普通人望尘莫及，现在买一套楼真的挺划算的，但是又有一个问题出现了，楼市价格如此动荡，要是今天买了明天又降价了岂不是很亏？

按照现在的房地产走向，在不远的将来房子很有可能变成不值钱的东西，买房保值也会变成一句笑话，现在入手买房子真的合适么？

现在的楼市确实非常动荡，和那个供不应求的年代相比，真的是一个天上一个地下，每天人满为患的售楼中心现在也就只有零零散散的几个人，最令人感到害怕的是这种状况并不是个例，而是在全国所有城市都是如此。

不论你是三四线的小城市还是各省省会，没有哪个地方的房价不走下坡路，也没有哪个地方的销售量还能保持住，薄利多销的效果都已经不明显了，人们已经不买房了，这也是我国房地产早期埋下的病根。

房地产刚兴起的几年，大量人进城买房，生怕晚一步就无房可买，商人们看到了房地产的利益大批量炒房，将房价抬的越来越高，这也导致消费主力军也就是中下层人民根本消费不起，那个时候想买房就得家里老人掏首付，自己再背上几十年的房贷。

二十年来的房地产发展让市场已经饱和了，能买得起楼房的已经买的差不多了，如今的年轻人对于房子已经不怎么感冒了，反正都买不起，那干脆就不买，再加上疫情三年把大多数家庭的积蓄都消耗的差不多了，人们对买房这件事更是无力。

谁不想拥有一套自己的房子呢？但是看到自己的荷包空空也只能无奈的摇摇头，其实从百姓的角度去考虑，房产缩水并不是什么坏事，不少人期待着楼房继续缩水，人人都能买的起才好。

但是在三月初的时候，香港房地产迎来了新的春天，香港“撤辣”政策的实行让重新唤起了人们的买房热情，不少内地人连夜坐车赶往香港，短短4个小时就卖完了，可以看出人们买房的积极性还是有的，只是价格没有到位，房地产有了好起来的迹象！

未来五年的走向预估

从数据上来看，我国房地产确实一直在下滑，房价一直在降低，成交量也不算乐观，但是香港这一次大卖给了房地产行业一针强心剂，人们的买房热情并不低，但是同时我们也认识到了一个问题——价格。

疫情三年对各行业都有影响，2023年专家预估的报复性经济爆发也没有实现，没钱的人越来越多，但是疫情开放之后市场经济确实在一点一点好转，至少没有出现持续下滑的情况，那么是不是可以大胆预测人们有钱之后会继续买房？

难道购房热并没有退却，只是现在的人们没有那么多钱罢了，其实并不是，房地产想要重回巅峰很难，最关键的原因就是市场需求，买房现在并不是必需品了，正如上文提到的有钱买房的人早就买了，没钱买的人一直都没钱，这还不是最关键的。

对房地产需求影响最大的是中国人少了，介于社会压力的问题，年轻人现在不结婚不生娃的多得是，所以对房子没有很高的需求了，从2022年开始我国人口总数就在减少，但是城市中的房子一直在建设，市场早就饱和了。

中国生育问题一天不解决，房地产将一天不能回到从前，这是一个大趋势，老龄化严重、劳动力减少，对中国造成的影响非常大，五年之内房地产的格局应该都不会有什么大变动，救市政策之所以叫“救市”，就是因为它已经濒临“死亡”。

楼市还有救么？

从现在的情况来看，楼市真的不好救，现在的政策也只是用薄利多销的形式勉强维持住市场现状，香港能快速完成抛售的主要原因也是减少了大量税款，这种方式内地能不能借鉴过来还有待商榷。

中国人口问题更是棘手，现在的社会压力让很多年轻人喘不过气，他们根本无暇谈情说爱，光是每天的工作就已经够受的了，就算是有想结婚的想法，天价的彩礼和房、车都要不少钱，想靠微薄的死工资娶媳妇就是痴人说梦。

结婚的人少了，怎么可能有新生命，没有新生命楼市的需求怎么可能提升，这个问题我觉得在5年之内都无法解决，房地产想要突破现在的困境还需要从其他角度入手，市场格局很有可能继续走下坡路。

房子真的会降到不值钱么？

房地产行业的前景好像真的无法挽回了，那么房子真的会降到一文不值的地步么？还真不一定，市场是在太动荡了，保不齐谁就能想到一个破局的新方法，但是我能确定的是短期内想靠炒房挣钱肯定是不现实的。

现在的房产，如果不是特别好的地段或者房子本身质量非常高，几乎都在“滑滑梯”，5年内的房地产应该会不断出现新低，但是国家一定会想尽办法去阻止房地产一夜大崩盘，毕竟当下来看房地产依旧是核心行业，在找到下一个替代品之前不能让它瞬间“死掉”。

大规模投资大概率会亏钱，一线城市极好的地段还是有望升值的，但是很难出现几年前那种翻倍升值的情况，并且现在入手这种房子也很难。

内部人员对现在房子预估就是：房子一定不会降到不值钱的地步，但是想靠房子大赚一笔已经很难了，即便有翻身的可能也不会出现之前那种繁荣盛世了。

而且炒房真的要谨慎一点，真的奉劝普通人不要随便出手，很容易亏得血本无归，不是人人都是投资大师，千万不要对自己的眼光过于自信，投资一定要给自己留好退路啊！

信息来源：

国是直通车《中央定调！五大信号，明确未来5年房地产走向》

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