参观贵阳同学150㎡的大平层，我被自己穷笑了

简单介绍一下同学的情况吧，当年毕业后，这个同学并没有像其他人一样，找到一个比较稳定的工作，前后换了好几家公司，干过外卖、物业等，做的时间都不长。

后来去当了房产销售，也做租房中介，借着几个网红楼盘的流量，大有斩获，成为了业界口中的“销冠”，挣到了钱，趁着当前贵阳的房价并不高，果断买下了一套大平层。

带我去参观他的家，实在是让人感叹，有时候，上天让你错过一份稳定的工作，也许是想让你在另一条路上发大财。

贵阳当下的大平层项目，其实也算是方兴未艾，才刚开始。

如果说，过去的10年，是花果园、未来方舟、世纪城等刚需大盘，为贵阳这座城市奠定了人口基础，那么如今地铁通达成网运行、商业购物中心如雨后春笋崛起的贵阳，楼市就开启了卷产品力、卷品质的序幕。

贵阳当前的大平层项目，大多能够占据市区比较核心的地段，周边配套要多丰富有多丰富。

走进小区，楼间距大多比较开阔，进入小区的第一眼，通常会有不错的景观，有的是水景，有的是造型很强烈、很震撼的大门玄关。

小区楼栋的一层，通常都会做架空层，毕竟贵阳属于南方城市，一楼架空，能够隔绝潮湿，而且也能做一些业主公共的活动空间，比如儿童游乐园、茶室、会客空间等，再也不用担心孩子、老人下楼没有社交游玩场所了。

大平层户型，入户门一般都是三七开的子母门，有的是2梯3户，有的直接就是一梯一户，电梯直接入户，电梯前室可以归主人家专属使用。

此外，之所以叫大平层，一个很重要的特点，就是空间比较阔绰，有很多空间可以拿来浪费，比如入户玄关，有的就能够设计成圆形的玄关区域，既符合风水讲究，又能把室内动静空间分割开来。

通常而言，贵阳的中产家庭，对于大平层的定义，大多在150~200平方米左右，毕竟贵阳属于弱一些的二线城市，与北上广深、成都、重庆、杭州等一线、新一线城市有很大差距。

贵阳房价低一些，那么空间就可以阔绰一些，这也符合楼市的一般规律，用地段、用城市换面积。

很多人都已经从北上广深退守二线贵阳了，如果还是蜗居在刚需小户型里，多少有些说不过去。

有足够大的空间来浪费，前提是居家的日常功能需求能够得到满足，比如厨房，一般都需要中厨+西厨2个厨房是标配。

宽敞且相对封闭的中厨+开放的空间放下西厨岛台或吧台，相互之间动线要流畅。

餐厅的空间也要足够开阔，如果是2米的圆桌，至少要能够容纳8~10人左右，且不拥挤，如果是方桌，对于空间的要求虽然不像圆桌那么大，但至少也要通透，没有压抑感。

餐厅旁边通常需要打一整面墙壁的酒柜，用来珍藏和展示主人家的各类名酒和收藏。

客厅的开间和进深，也要足够大，一般来说，7米以上的落地窗，就足够采光和通透感，但是开间进深也要符合一定的比例，才不会显得空间过于狭长。

有的大平层，会设计成270 的L型转角玻璃，这样的景观和采光面，显然会更加大气，也是未来大平层发展（卷）的方向和潮流。

主卧的空间，通常都是套房设计，有的高配户型还会是所有卧室都是套房（带卫生间、衣帽间）的配置。

衣帽间通常是单独的区域，男女主人各自套房都有配备，但空间也要足够阔绰，才能放下主人的名牌服饰和包包。

室内的主卫生间，干湿三分离是最基础的了，有的项目更是在卫生间卷出天际，双洗手台盆，完全不输五星酒店的氛围感。

除了室内户型的足够大之外，大平层项目对周边环境和配套也是有很大讲究的，有的是湖景房、有的是地铁房，有的是商圈房，总归要占到一样。

就目前的行情来看，在贵阳，这样的大平层，上车的总价大致也就在200万以内就能拿下，对于一般的中产改善需求而言，其实也不算太浮夸的价位，毕竟，首付的40~60个w，也就是中产家庭一年的收入而已。

重点是，家里面能够在财务上做主的那个人，有没有为家人改善居住环境承担负债的决心和动力。

如果说，对家人的爱，能够战胜自身安逸懒惰、得过且过的心态，那么果断上车一套大平层， 有家人在身后的支持，其实也并不算太难的事。