房产证到手后，开发商可能欠你一笔钱！不主动争取就亏大了！

随着城市化进程的加速，购房已成为许多家庭的重要投资。然而，在购房过程中，许多业主往往只关注购房合同的条款和房子的质量，却忽略了一些细节。其中最容易被忽视的，就是开发商可能欠你的那笔钱！

首先，我们需要明白，购房合同中的面积通常是建筑面积，而实际使用面积可能有所不同。如果实际使用面积大于合同面积，那么开发商自然会找你补交差价。但是，如果实际使用面积小于合同面积，开发商并不会主动退还给你差价。

这时候，作为业主，你需要主动去找开发商要回差价。因为按照相关法律规定，开发商有义务提供准确的房屋面积信息，如果提供的面积信息不准确，业主有权要求开发商赔偿相应的损失。

此外，在购房时，开发商可能会承诺对装修、物业费和停车位给予补贴。这些好处听起来很吸引人，但并不是开发商自动付给你的。你需要与开发商签订明确的合同条款，并在合同中约定补贴的具体金额和支付方式。如果开发商未能履行承诺，你可以依据合同条款要求开发商进行赔偿。

值得注意的是，在争取自己的权益时，业主需要保留好相关证据。这些证据包括购房合同、房屋交接单、装修合同、物业费收据等。只有具备充分的证据，才能在争议中占据有利地位。

总之，作为业主，在拿到房产证后，不要忘记向开发商争取自己的权益。只有主动争取，才能确保自己的利益不受损失。同时，在购房过程中，业主还需要认真阅读购房合同，了解自己的权益和义务。只有这样，才能确保自己的购房之路顺利无阻。