仅有5万元的余女士，遭忽悠，冲动买下一套212万元的房子，引热议

浙江杭州的余女士在只有5万元的情况下，被销售的一番忽悠后，头脑一热买下了一套212万的房子。然而，在定金交完后，余女士意识到每月1万多的贷款压力太大，因此要求退房。她认为销售给她弄了30多万的消费贷，这是变相的首付贷，违反了相关法规。

余女士在杭州市区工作，一直渴望拥有一套自己的房子。当她听说临平区的房价相对便宜时，便前往看房。销售热情地接待了她，并带她参观了样板房。看完后，余女士非常心动，觉得这里就是她梦寐以求的家。

销售看出了余女士的心思，便告诉她现在有优惠活动，可以申请到20多万的折扣。听到这个消息，余女士更是心动了。她觉得未来房价还会上涨，如果现在不下手，将来可能买不起。于是，她询问首付需要多少，销售告诉她需要40多万。

余女士表示自己暂时没有这么多钱，销售便告诉她可以只付5万定金，然后通过银行消费贷的方式帮她凑齐首付。余女士听了后非常高兴，没有多想后果便签了商品房认购合同。

然而，回到家后，余女士开始冷静下来。她仔细阅读合同后发现，自己需要在七天内签署正式的商品房买卖合同，并在1月7日前一次性付清首期购房款。同时，销售提供的一份还款计划显示，她每个月需要还一万多块钱的房贷。这让余女士感到有些慌张，因为她还要负担生活费用和其他开销。

此外，余女士还发现销售所谓的消费贷实际上是变相的首付贷，这违反了相关法规。她担心自己会被银行要求一次性还清房贷，导致自己的钱打水漂。于是，她向销售提出退房要求，但遭到了拒绝。

此事引发了网友的热议。有人认为余女士太冲动，只有5万块钱就敢买200多万的房子；也有人指责销售为了提成没有底线；还有人认为余女士可以要求退还定金。

从法律上来说，如果余女士本人只有5万块钱，而销售通过承诺使用消费贷等方式帮助她凑齐首付的话，这已经涉嫌违规行为。因此，在违规情况下签订的合同应属于无效合同。这意味着余女士有权要求退还5万定金。

在此提醒大家在购房时要谨慎行事。在签订合同前一定要充分了解自己的经济实力和贷款条件，不要被销售的花言巧语所迷惑。否则一旦出现纠纷或问题，后果可能会非常严重。做人要脚踏实地，不要追求自己能力之外的东西。