立冬后，北方的供暖季节已经开始。在温暖而舒适的环境里，我们却往往要为高昂的暖气费犯愁。

有时候，你会发现自己住的房子实际面积只有100平米，但暖气费却按照建筑面积128平米收取。很多人都会对此感到困惑，其实，这就是今天要讨论的主题：公摊面积。

近期，取消公摊面积的呼声愈发高涨。而政府也对此进行了回应，甚至开始出台相关草案，并将其提交征求意见。

那么，公摊面积究竟是什么？它为何引来这么多争议？如果真正取消了公摊面积，又会产生哪些影响和后果？让我们一起深入探讨。

什么是公摊面积？

公摊面积，这个早已在中国房地产市场中存在但是不为大多数人所理解的概念，如今却逐渐在公众场合揭下神秘的面纱。简单讲，公摊面积是指小区中的电梯楼道、儿童游乐区、花园等公共区域。

根据一些数据显示，公摊面积通常占比20%至40%，甚至有些楼盘的公摊面积高达52%，远超过了业主实际居住面积。

取消公摊面积呼声越来越高

近年来，我们不断听到关于公摊面积的新闻。例如，有网友晒出自家小孩在走廊写作业的照片。原本买房时被告知的25平米公摊面积，在拿到钥匙后却变成了40平米，实际得房率仅为66%。

这无疑反映了当前市场上公摊面积规定存在的问题：没有明确的法定标准，全由房地产企业说了算，而购房者只能呵呵。

因此，对于取消公摊面积的建议开始引起热议。然而，大部分购房者对此还存在疑惑：如果真的取消了公摊面积，我们这些已经交付了公摊费用的人会怎样？是否可以得到补偿呢？

如何补偿已经买房的人？

很明显，过去我们的历史几乎没有发生过这种事后改变的情况，取消公摊也不例外。毕竟合同法规定，已经履行完毕的合同不会因为新规定的出现而替代之前的协议规定。

对于这个问题，我们可以看看香港的历史，当取消公摊面积时，并没有给之前的业主提供任何补偿。

不过，令人高兴的是，一旦取消公摊面积，未来居民交付的物业费、取暖费以及房产税等费用，都将按照实际面积收取，对居民来说将会节省不少开支。

近年来，一些地方开始规范公摊面积的标注。比如，山东地区发布通知要求在商品房买卖合同中明确房屋的建筑面积、套内建筑面积、共有建筑面积部分及分摊面积，并约定面积差异处理方式。

最近公布的通知还指出，住宅建筑在交易时应以套内使用面积为准。虽然这只是征求意见的通知，但随着时间的推移，取消公摊面积将成为必然的趋势，也是大众的期待。

从以上分析可以看出，公摊面积问题已经引起社会各方的高度关注，取消公摊面积的呼声也日益高涨。政府对此进行了回应，并已开始草拟相关法案。

虽然还没有最后落实，但这显然是一个大势所趋的形势。据专家预测，随着时间的推移，取消公摊面积将成为现实。

当然，只有取消公摊面积远远不够。我们还需要更多的政策来规范房地产市场，以保障消费者的权益。我们期待这个过程可以尽快推进，让我们在享受温暖的同时，也能享受公平与正义。