开发商老板说漏嘴，这3种房子全是“穷人房”，卖不掉也住不舒服

在房地产市场上，有些房子看似便宜，但实际上是有很多隐患的。这些房子往往是开发商为了节省成本或者赶工期而粗制滥造的，或者是因为设计不合理或者施工不规范而导致的。

这些房子不仅会给业主带来各种麻烦，还会影响业主的健康和安全。

开发商老板在一次聚会上说漏了嘴，他说这3种房子全是“穷人房”，卖不掉也住不舒服，让我们一起来看看吧。

一、第1种房子：会渗水漏水的顶楼

顶楼的房子看起来风景好，采光好，但其实是有很大的风险的。顶楼的房子最容易出现的问题就是渗水漏水，导致屋内潮湿，墙面发霉，家具损坏，甚至影响电路安全。顶楼渗水的原因有以下几个：

渗水原因①：顶板老化、劣化

顶板是房子的最外层，承受着日晒雨淋，温差变化，风吹雪打等自然因素的侵蚀。如果顶板的材质不好，或者施工不规范，就会导致顶板的老化、劣化，出现裂缝、破损、脱落等现象，从而造成渗水漏水。

渗水原因②：设计施工存在缺陷

顶楼的设计施工也是影响渗水的重要因素。如果顶楼的排水系统设计不合理，或者施工不精细，就会导致雨水不能及时排走，积水在顶板上，形成水泥浆层，增加了顶板的负荷，也增加了渗水的可能性。此外，如果顶楼的防水层没有做好，或者与其他部位的接口没有密封好，也会造成渗水漏水。

渗水原因③：缺少定期维护

顶楼的房子需要定期的维护，以检查顶板的状况，及时发现和修复问题。如果业主或者物业管理不重视顶楼的维护，或者维护不到位，就会让顶楼的问题越积越多，最终导致渗水漏水。

二、第2种房子：会返水的2楼

2楼的房子看起来比较安全，不用担心楼上的噪音，也不用担心楼下的水患，但其实也是有很大的隐患的。2楼的房子最容易出现的问题就是返水，导致厨房、卫生间等地方的水管反冲，水池、马桶等设施溢出，造成卫生和安全问题。2楼返水的原因有以下几个：

返水原因①：楼层过高的水压

2楼的房子虽然不是最高层，但也是比较高的层次，所以水压会比较大。如果水管的质量不好，或者安装不牢固，就会承受不住水压，导致水管爆裂，或者水管的阀门、接头等部位出现漏水，从而造成返水。

返水原因②：楼层过低的排水能力

2楼的房子虽然不是最低层，但也是比较低的层次，所以排水能力会比较差。如果排水系统设计不合理，或者施工不规范，就会导致排水不畅，堵塞，或者反向流动，从而造成返水。

返水原因③：楼层之间的水管连接不良

2楼的房子的水管不仅要连接自己的水源和排水，还要连接上下楼层的水管。如果楼层之间的水管连接不良，或者没有安装好止回阀等防止返水的设备，就会导致上下楼层的水压和排水互相影响，从而造成返水。

三、第3种房子：下水道容易堵塞的1楼

1楼的房子看起来比较方便，不用爬楼梯，也不用担心高空坠物，但其实也是有很大的隐患的。1楼的房子最容易出现的问题就是下水道堵塞，导致厨房、卫生间等地方的污水无法排出，甚至倒灌，造成恶臭和污染。1楼下水道堵塞的原因有以下几个：

堵塞原因①：下水道设计不合理

1楼的房子的下水道是整栋楼的最低点，所以要承担所有楼层的污水的排放。如果下水道的设计不合理，或者施工不规范，就会导致下水道的管径过小，弯头过多，坡度不够，等等，从而造成下水道的流速过慢，容易积累杂物，形成堵塞。

堵塞原因②：下水道使用不当

1楼的房子的下水道不仅要排放自己的污水，还要排放上面楼层的污水。如果业主或者物业管理不注意下水道的使用，或者使用不当，就会导致下水道的污染和堵塞。比如，随意倒入油脂、餐厨垃圾、卫生纸、头发、棉签等不易降解的物品，或者随意堆放杂物，或者不定期清理下水道，等等，都会造成下水道的堵塞。

堵塞原因③：下水道受到外界干扰

1楼的房子的下水道不仅要连接自己的排水，还要连接外面的排水。如果外面的排水系统出现问题，或者受到外界的干扰，就会影响1楼的下水道。比如，外面的排水管道破裂、堵塞、倒灌，或者受到雨水、污水、垃圾等的冲刷，或者受到地震、塌陷、施工等的破坏，等等，都会造成1楼的下水道的堵塞。

写在最后

这三种房子，都是开发商老板说漏嘴的“穷人房”，卖不掉也住不舒服。它们不仅存在各种质量问题，还会给业主带来各种麻烦和风险。

如果你想买房，千万不要被这些房子的表面优势所迷惑，要仔细考察和比较，选择真正适合自己的房子。毕竟，买房是一件大事，关系到你的生活质量和幸福感，你也不想住在一个会渗水、返水、堵塞的房子里吧？