谁在做空房地产

外来的马老板来到国内，念起了新能源的经。

我们也在加速和马老板的合作，期待通过马老板的技术，和我们的人力优势，内卷全球的“传统能源”，以打造新的“税基”。

但天下还没有打，国内两大税基打手就遇到了一些问题。这两个打手，一个是地产，一个是城投。这几年我们压住了地产的势头，让更受控制的城投接棒蓄力土地的税基，结果地产的民企势头赌注了，城投的压力也指数级上升。

这几天，关于地方债和城投的预测，也在朋友圈传起来。

下半年，下半年，下半年，意思就是问题就在下半年全面暴露。

山雨欲来风满楼，如果不看新闻只看朋友圈，下半年还没有来，很多人可能都撑不住下去了。地产的风声，则更加猛烈。

年初说“今年还钱”的许老板，在今年迎来了失约：

“恒大财富无法按原标准兑付，兑付标准从月2000元变化变成了467.61元。”

距离许老板被列为执行人，不到20天。

不用怀疑，许老板的保交楼运动，今年大概率不顺利，重组计划可能也会受到一定的影响。

许老板的今年，大概率不好过。

第二个消息是城投的压力，地方的违约等问题。不管是外部机构还是地方自身的操作，都很迷。最重要的是这种“窒息”和“压力”，已经传导到国内的投资环境和就业环境，进而影响房地产，再传导到地方。

被地产绑定的购房者，受到了就业市场的挤压，导致消费需求的疲乏。最终，内需的拉动并不如预期，最直接的反应就是饭店、超市的客单都在下滑，618的活动提前到了5月份。

说真的，现在确实是比拼忍耐力的时候。但现在的问题和之前的三年不一样，过去靠CPU硬撑了三年，如今放开后，底裤露出来。很多人都发现这三年过去，没赚到钱的小丑只有自己。

这种感觉很糟糕，特别是高位罚站的按揭人群和未能交付的大冤种。不仅如此，一些地方的遭遇也和这些人群一样，三年的CPU，让财政出现了过载的现象。

但资源还是流向了一二线城市。

所以，不管是去年的遵义，今年的昆明，还是后续的某某某，都和之前“断贷”的购房者操作有点像。

是说了谁家的孩子谁抱，但没奶水了，地方肯定“死给你看”。所以，这一轮的地方债小作文、吴老师的“朱门救市”，其实都是最后的“哭喊”。

但上头铁了心要和外来的马老板念经。

如果决心产业转型，这问题都不大，但改革这个问题，不仅是时代的转变，也需要更多的人群加入改革浪潮。

今天，下周回国的贾老板又在美国说着他的梦想。我和朋友说：贾老板回不回国，他都是传奇了。

而我们现在的传奇，是黄袍加身，手机有单。没有人能够做空我们，但青年人的就业，确实能够挤满高台。

常常有人问我，许老板的钱去哪里了？最近融创的动作给了我们一些答应。高周转的背景下，地产的钱，一去了土地出让金，二去了银行的利率，三去了某些人的口袋。

现在，某些人吐钱了，那接下来呢？