5月长沙约40个项目入市，两大纯新盘你pick谁？

4月底，长沙各大楼盘争先拿证抢占五一黄金周流量。虽然小长假期间“网红长沙”人气值拉满，但楼市里除开部分热盘来访可达400批以上，非热门板块或配套一般项目来访成交无明显放量。

5月剩下的时间，长沙还有不少楼盘将要入市或者加推。据不完全统计，本月预计还有约40个楼盘开盘加推。其中，2个纯新盘即将入市，分别为麓谷板块的麓谷城市公园和中冶公园1957。

麓谷·城市公园，是去年第二轮集中供地中，长沙麓谷城市发展建设有限公司（麓谷发展）拿下的[2022]长沙市045号和[2022]长沙市046号地块。

据悉，该项目总投资约60亿元。从位置上看，项目紧邻地铁2号线西延线枫林西路站和雷锋西站（在建），同时规划自建幼儿园及两所小学，周边还有步步高梅溪新天地、雷锋公园（规划）。

项目作为集“品质高层、园景复墅、花园洋房、双拼叠墅”等一体的高品质宜居宜业大城，容积率仅2.16。首开建面约105-168 园境高层。

中冶公园1957，则是五矿·中冶年度战略作品，毛坯限价10700元/ 。

项目总占地约14.56万方，总建面约37.43万方，容积率低至2.0，绿地率超40%，共分两期开发，一期规划包括7栋26层高层住宅、2栋17层小高层住宅、7栋10层洋房（部分楼栋规划架空层）、1栋3层幼儿园和部分底商。

此外，项目西邻雷锋河风光带 、滨河市政公园（规划），南揽约7.3万 雷锋文化主题公园，将主推建面约106-143 的公园美宅。

除了两大纯新盘即将入市，还有不少热盘如龙湖青云阙、长沙润府、江悦和鸣、嘉臣道、华实长沙领峯等预计将在5月加推。

在4月首开入市的龙湖青云阙，首开楼栋累计去化率超93%。位于雨花区府板块的龙湖青云阙预计在5月加推，约143 精装1.6w/ 。

项目主推建面约143-239 城央精奢作品，紧靠喜盈门商圈，临近地铁5号线大塘站，周边配套成熟。

4月28日首开的华实长沙领峯热销4.5亿，预计在5月加推113-177 精装住宅，精装均价13500元/ 起。

华实长沙领峯位于高铁新城板块，一路之隔即长沙高铁吾悦广场，吃喝玩乐一应俱全。周边有保利mall、天虹CC、旭辉mall、运达等超百万方商业，享繁华商圈。

值得一提的是，本月不少刚需楼盘加推，预计均价在7字头、8字头。比如金霞新城的地铁中建君和城和大泽湖板块长沙·中交城等。

据悉，地铁中建君和城将加推建面104 复式和126 平层，长沙·中交城将加推106 、135 毛坯住宅。

潇湘晨报记者罗雅琪

爆料、维权通道：应用市场下载“晨视频”客户端，搜索“帮忙”一键直达“晨意帮忙”平台；或拨打热线0731-85571188。政企内容服务专席19176699651。