一日售罄! 首批新能源REITs亮相即受热捧，传递哪些积极信号

上线即备受关注的首批2只新能源REITs认购火热，也推动近期的公募发行市场增加了2只“日光基”。3月15日，中信建投基金发布旗下中信建投国家电投新能源REIT提前结募的公告表示，基金原定的募集期为3月14日-15日，但由于公众投资者认购踊跃，截至3月14日，该基金公众投资者认购总量已超过公众发售总量，故提前募集终止日至3月14日。就在一天前，中航京能光伏REIT也发布公告宣布，在募集首日提前结募。有业内人士表示，目前2单新能源公募REITs顺利获批到募集结束，向市场传达了积极的信号，体现了监管机构鼓励清洁能源事业发展的态度，未来新能源REITs或大有可为。

募集首日即售罄

公募REITs再现“爆款”。3月15日，中信建投基金发布旗下中信建投国家电投新能源REIT提前结募的公告表示，基金原定的募集期为3月14日-15日，公众投资者可在募集期内通过场外认购和场内认购两种方式认购该基金。但由于公众投资者认购踊跃，截至3月14日，该基金公众投资者认购总量已超过公众发售总量。因此，该基金公众发售部分提前结募。

从此前中信建投基金发布的基金份额发售公告来看，该基金份额总额为8亿份，基金认购价格为9.8元/份。初始战略配售发售份额为6亿份，网下初始发售份额为1.4亿份，公众初始发售份额为0.6亿份。

中信建投基金表示，据前期公告，本次中信建投国家电投新能源REIT的发行受到网下投资人的追捧，网下投资者拟认购总金额为1222.49亿元，成为我国首个网下认购突破千亿的公募REITs项目，再创我国公募REITs市场新高。所有网下投资者认购倍数超85倍，创发行规模40亿元以上的项目新高，据此测算，合计网下及公众投资人认购金额或突破1500亿元。

“作为我国首单央企新能源公募REITs以及首单海上风电新能源公募REITs，一方面此项目兼具绿色和蓝色经济双重属性，资产类型具有稀缺性；另一方面此项目具备历史运营稳定、长期收益稳健、发起人国家电投集团主体优质、未来扩募潜力较好的特点，因此受到机构投资者的青睐”。中信建投基金解读称。

除中信建投国家电投新能源REIT外，3月15日，中航基金也发布公告表示，由于公众投资者认购踊跃，中航京能光伏REIT累计有效认购规模已超过公众投资者初始募集规模上限，同样在3月14日募集首日便提前结募。根据3月11日中航京能光伏REIT的份额发售公告显示，中航京能光伏REIT最终确定认购价格为9.782元/份，募集总份额为3亿份。其中，战略配售初始发售份额为2.37亿份，网下初始发售份额为0.441亿份，公众初始发售份额0.189亿份。

根据认购价格信息，中航京能光伏REIT预计募资总额为29.35亿元。另3月15日中航基金官方公众号显示，中航京能光伏REIT发售首日，公众部分认购资金292.54亿元，相较公众发行规模1.85亿元，认购倍数达158倍。

补充绿色投资领域重要一环

值得一提的是，首批新能源REITs的快速落地发行离不开近年来监管对公募REITs市场的重视。2022年12月8日，首届长三角REITs论坛暨中国REITs论坛2022年会上，证监会即表示，将进一步扩大REITs试点范围，尽快覆盖到新能源、水利、新基建等基础设施领域。

在三盛资本投资总监李超看来，中航京能光伏新能源REIT和中信建投国家电投新能源REIT的成功获批，宣告首批新能源REITs的正式落地。目前两单新能源REITs的顺利获批到募集结束，也向市场传达了积极的信号，新能源REITs大有可为。

“而中信建投国家电投新能源REIT底层资产位于江苏省盐城市，截至评估基准日，资产评估价值超70亿元，比起之前发行的物流园、工业园、高速等10亿左右的首发规模大了不少，同时这也是首只央企新能源公募REITs，能够对央企起到示范作用，可能带动其他几大发电集团来参与”。李超解读称。

就新能源REITs的意义而言，“当前，公募REITs补充了绿色投资领域中重要的一环”。 中信建投基金表示，以中信建投国家电投新能源REIT为例，募集资金用于新能源项目投资建设，将有效服务我国双碳目标。同时，投资风电、光伏项目能有效增强区域经济发展活力，带动当地清洁能源产业链的发展，并创造宜兴、淮阴、江阴等地区就业岗位，增加地方GDP及地方税收，带动当地经济可持续发展。

在李超看来，能源项目投资回报较为稳定，但同时投资周期相对较长，有了公募REITs这一工具，投资者收回投资的周期大幅缩短，进而能极大地调动投资的积极性。后续对我国新能源行业的发展也会大有裨益，为我国早日实现“3060”碳达峰减排目标助力。

北京商报记者 刘宇阳 郝彦