房住不炒，人口将减少，内卷将减少，青年人结不结婚？生不生娃？

政协委员贺丹说，到2035年，我国0--17岁人口将比2020年减少1亿，人口结构将发生巨大的变化。另外，政府工作报告中指出，今后楼市政策上将继续支持刚性和改善性住房需求。虽然未提房住不炒，但是这并不意味着房住不炒政策将退出。房屋的基本属性是居住，而不是投资赚钱。所以房住不炒不用挂在嘴上，这是以后会长期坚持的政策。

一、未来楼市的发展趋势

一方面人口减少，另一方面房住不炒，这两方面综合作用下，今后我国楼市将向何方去？有两种说法，一种认为房价会猛跌，另一种说法是房价会猛涨。其实这两种说法都不正确。楼市将会趋于稳定。

楼市如何稳定法？什么样的情况才算稳定？如果房价保持通胀水平的温和上涨，这算不算是一种稳定？另外就是保持价格不变，或者温和地下跌，这又算不算稳定？可能都算稳定吧？

楼市要稳定，得有支持条件，即房屋的供给和需求要保持动态均衡。当前城市化还没有结束。城市化不一定就意味着城市建成面积不断扩大，也包括城市品质提升，城市效率提高，城里的流动人口买房落户等方面。城市会保持发展，旧城要改造，功能要不断完善。这个过程短期内不会停止。所以，城市的房产还会不断有交易的需求。人为的禁止肯定行不通。

城市发展要求功能更完善，城市经济进一步发展，人民收入不断提高，条件不断得到改善。在这一过程中，肯定人们居住条件也会不断改善，各方面条件都会更好，收入提高，生活水平提高，生产技术水平也会提高。

这样，房产价值可能会上升，这会与人民生活的改善有一定程度的同步。相应地，房价可能有一定的上涨，但将会慢于人民收入水平的提高。这相当于房价下降。这是正常的下降，也可认为是“稳”的一种表现形式。

二、青年人如何选择？

人的一生，要经历许多坎，有困难，有成功，但一切困难终将过去。我的观点是，如果年龄到了，该结婚就结婚，该生娃就生娃。要遵从自然规律，总不能与大自然斗气吧？

眼看我国人口数量开始下降，人口结构将要改变，老年人比例将上升。这对国家的劳动力市场将产生影响。社会的生产生活方式将会有相应的改变。

总体看，人口数量下降，17岁以下人口数量和比例将减少，这对下一代来说，既是压力，也是机会。压力在于，他们将会承担更多的生产和生活责任，而机遇则在于，内卷将减少，比如教育、医疗、就业机会等资源对他们来说，肯定就会相对充裕。

当前我们经济总量虽然不错，但人均产出还是太低，整体经济并不是很发达，所以平均而言每个人的经济收入也不会很高，各方面的困难肯定会比较多。像住房问题，还是应该着眼于长远来考虑。

我们决不能与社会斗气，甚至与自然规律斗气。所以，青年人该买房就买房，该结婚就结婚，该生娃就生娃。这真的是一种规律性的过程，我们唯有遵循，才会走向更加顺利的人生！

困难总是会有的，但是困难的解决，只能靠奋斗，如果想靠等待来解决，显然风险太大。所以，我们唯有努力工作学习，并且抓住机遇，迎难而上，才可能成功！