现在济南楼市的核心区也太明显了,对比整个济南楼市,可以很明显的看到,济南只有历下区,和高新区,这两个地方房价没有下跌,甚至高新区房价还逆势上涨了1000元,其他的区域房价都是下跌的。
济南楼市发展方向太明显了,那么多新产业都放在了高新区和历下区,而历城区因为距离问题,虽然发展方向是朝着历城区的,但谁也不知道等发展到了历城区时,到底要过多久。
这一年来,济南天桥区房价从1.4万跌至了1.3万,槐萌区房价从1.4万也跌至了1.3万,还有市中区,房价从1.9万跌至了1.8万,历城区房价从1.6万跌至了1.5万,长清区房价从9900元跌至了9100元。
整个济南楼市,还是处于降温当中的。
现在济南楼市最大的问题,还是济南对于年轻人的吸引力太弱了。
如果说济南能像一些网红城市一样,一年能吸引个30万,40万的外地年轻人到济南,那么济南的这些区域就没有什么大的问题,可是当济南的人口流入没有那么多的时候,济南楼市的问题就比较明显了。
济南工资水平也不高,后期的走势压力还是比较大的,购房者不用有太大的心理压力。
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页面更新:2024-04-18
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