房地产一管就ICU一放就KTV？孟晓苏：这是反弹效应 房价被过度压制

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中房集团原董事长、汇力基金董事长孟晓苏

中房集团原董事长、汇力基金董事长孟晓苏在采访中表示，楼市这些年起伏太大。这种政策的极端化倾向，确实应当纠正。2006年以来有五次，都是一年上涨，然后赶快压一压。房地产市场是一个行政管控很强的市场，这样一打就打成重病。

对于房地产业是不是现在已经进入ICU了，孟晓苏称实际上这是一种反弹效应，是因为这些年没有涨，问题出在了过度的压制。房价应当是稳中有升，这是人民群众的盼望。即便是保障房的持有人，他们也需要的是房价不是下跌，而是买到或租到这个房子之后，房价能够稳中有升。

新加坡的祖屋，他们虽然是长期租赁的，他们持有的房价也是在上升。香港地区和中国内地也是一样，所以房改的老职工才享受到红利。未来不应当过度担心房价上涨，在住房双轨制建立的前提下，能尽量做到应保尽保的商品房市场正常发展，符合最广大人民的最大利益。要避免房地产的大起大落，就要避免对房地产的过度打压，让它能够保持一个长期平稳发展。