东莞楼市二手房越卖越多，2023年东莞房价会上涨吗？

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东莞楼市的坑也有些多，尽管东莞楼市是有着自己的产业支撑，相对于其他城市来说，东莞楼市还是有优势的，可是这并不代表东莞楼市的优势就很大，东莞楼市的问题还是比较明显的。

从今年1月份开始，东莞楼市的待售二手房数量就快速的增加，尤其是东莞那些房价比较的地方，待售二手房增加的数量都非常多。比如说东莞的松山湖，在年初的时候待售二手房只有500多套， 而等到了12月底，就已经达到了1000套，翻了一倍。

东莞松山湖是东莞房价最高的地方了，拥有产业配套，而且居住环境也不错，但是连松山湖的待售二手房数量都在增加，还有松山湖旁边的大岭山镇，待售二手房数量也从1600多套增加到了2700多套，增速还是比较明显的。

东莞楼市过去一直说自己是库存房数量比较少，结果现在东莞楼市的待售二手房数量却不断增加，这说明和东莞楼市宣传的不一样。

东莞不是房价低洼地，虽然大中介上没有把东莞房价显示出来，但是大家都知道当下东莞房价，在全国那么多城市里面，已经排名前十了。东莞的GDP才刚过万亿，但是东莞的房价却远超了东莞GDP的排名。

东莞松山湖的房价降了一年，平均房价依旧在5万左右，这么高的房价，在苏州工业园区都能买房了。

东莞买房要谨慎一些，不能盲目的乐观。

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