各方都在推进“保交楼”落地

沈阳金廊停工8年的“烂尾楼”复工！9月27日，位于沈阳和平区五里河街与文兴路交汇处的京城中心项目成功续建，迎来新生。预计一年后，该项目将陆续竣工交房。

京城中心迎来新生

据业内人士介绍：“项目于2011年初开始售卖，6月开建，当时约定2012年8月交房，但始终没有完工。”

京城中心位于沈阳市和平区五里河街与文兴路交汇处。紧邻三好街和青年大街两大主干路，周边商圈林立，热闹繁华，距市图书馆站地铁口更是不到300米。

辽宁住建厅出台“烂尾楼”盘活政策！

早在2020年，辽宁住建厅下发文件提出要建立“超市”，推动房地产建设停滞和建成后闲置项目盘活，明确辽宁省将通过让这些烂尾楼和闲置楼“入市”的措施，为原开发单位和有意向的合作单位、投资机构搭建对接平台，促进合作或项目重组，推动相关项目尽快盘活。

据辽宁省住建厅有关负责同志介绍，辽宁省部分房地产开发企业或因后续融资困难，或因投资方发生变化，或因存在经济、股权纠纷以及涉法、涉诉等原因，导致个别项目建设长期停滞或建成后长期闲置，从而形成烂尾楼和闲置楼，既拖累企业的经营发展，也影响社会投资效益的发挥，有的还侵害了有关群众的切身利益。

据统计一批14个烂尾盘活复原项目名称如下：

一、黄河府（皇姑黄河北大街，医学院地铁站）

二、莫比国际（铁西兴华北街31号）

三、神羊游乐园（铁西滑翔室内全民健身中心）

四、乐城（铁西沈辽西路9号，宁官大市场对面）

五、实华东大国际大厦（和平北大街与中山路交叉口的东北角）

六、银鼎国际大厦（和平三纬路17号）

七、太原街烂尾楼（和平中兴西侧）

八、华丰嘉德广场（沈河五里河街与文体路交汇处）

九、京城中心（沈河五里河街与文兴路交汇处）

十、领先国际城（沈河青年大街与大西路交汇处）

十一、东森总部商务广场（沈河市府大路256号）

十二、浑南丽笙世嘉.丽亭酒店动漫大厦及展示馆综合项目（毗邻世纪枫景汇）

十三、浑南营城子楼盘“近水迎春园”（原书香南郡）

十四、沈北盛京NBA国际演艺中心（方特西侧约1千米）

如今，烂尾10年的京城中心已经复活启动，烂尾25年的神羊游乐园也有了积极信号。

今年8月，住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行等有关部门宣布出台措施，完善政策工具箱，通过政策性银行专项借款方式支持已售逾期难交付住宅项目建设交付，另报道，这笔专项借款初期规模达到2000亿元。

尽管很多房企都在积极反腐，各部门也出台了许多促进烂尾楼盘活的利好政策，但烂尾楼“复活”之路任重道远。

全国首笔“保交楼”专项借款落地沈阳！

9月22日，国家开发银行已向辽宁省沈阳市支付全国首笔“保交楼”专项借款，支持辽宁“保交楼”项目。

中指研究院数据显示，7月以来，已有超30个省市出台“保交楼”举措，主要包括对问题项目“一盘一策”及时协调处置、各级领导对项目挂联兜底、协调引入区域国企和金融机构来盘活项目、纾困基金入场等。

“住房能否交付直接关系到购房者的合法权益能否得到保障，关系居民的住房需求，涉及民生问题，对于稳定居民的市场信心、稳定房地产市场、稳定社会面等都有着重要的意义。”

沈阳作为东北三省的中心城市，房价一直都在上涨，这让房地产开发商们很是心动，于是他们抓住了这个商机，开始了新的项目，但是随着时间的推移，这些项目并没有完成，反而是一片狼藉。

在沈阳仍然有大量的烂尾楼问题亟待解决，希望这些涉及百姓民生的项目，都能够早日迎来新生，逆风翻盘。