全国房屋均价再次突破10000元，这样的市场你敢信房屋还在涨价？

国家统计局数据显示，2022年4月-8月，全国商品房销售均价已经由4月的9325元/ 上涨到8月份的10499元/ ，价格再次突破万元，创历史新高。

但是另外几个数据显示却是相反的，今年1-8月份，全国商品房销售额85870亿元，同比下降27.9％；2022年上半年居民房贷支出同比下跌54%；今年1-8月中国房企销售TOP100销售额同比下降46.2%。

一边是房价在上涨，另一边是销售额和居民贷款在下降。

说明了什么，一是可能豪宅或者高价房销量比较好，另外可能更多人是全款买房的。

其实数据也有所印证，今年8月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%；二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%；三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.4%。只有一线城市价格有所上涨，但就是因为这一线城市的价格一点点上涨，却带动了全国整体房屋均价的上涨。

另外数据显示我国富人阶层占比1%左右，但是却掌握着31%的财富，而中产阶层至少能够占到70%以上，掌握的财富却只有约51%。

所以为什么说大部分人感受到的是房屋在下降而实际数据统计却在上升，就是因为那1%的人撑起了房价。而70%以上的人感受到的却是价格下跌，销量很差。