盐城楼市的神话结束了，盐城房价四连跌，盐城楼市分析第43期

盐城楼市2022年9月第一周数据出炉，其中：
一、盐城楼市二手房挂牌价从15254元变为15225元，本周下29元，持续下跌。
二、盐城楼市近三周在售二手房数量为19221套，19379套，19426套，上下波动。

现在盐城房价还是跌个不停，盐城楼市没有了棚改拆迁以后，跌的比其他的城市还要明显的多。

盐城楼市和其他的楼市不同，盐城本身的产业发展不强，而且盐城的人口流失情况，是江苏比较靠前的城市，年轻人因为在本地找不到好的工作是，所以很多都到外地打工去了，导致年轻人流失严重，本地的老龄化明显。

盐城楼市是没有产业支撑，也没有人口支撑的。过去全靠基建和棚改拆迁拉动，盐城楼市对这些的依赖性比其他的城市更加明显。所以当盐城楼市棚改拆迁一结束以后，盐城房价立马下跌的就很明显了。

盐城楼市当下的主城区的平均房价在1.6万左右，这个房价对于一个人口流失的地级市来说，已经是非常高了。

盐城楼市这几年每年的新房成交量都很高，有的时候更是能一年卖出去10万套新房，而这些卖出去的新房，在交房以后都会变成次新房流入盐城楼市。

现在盐城楼市降温只是一个开始，后期如果没有全国性的楼市利好，盐城房价还会继续下跌。

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