楼市迎来“贬值潮”？房价从450万跌到220万，购房者选择弃房断供

从2020年开始，法拍房的数量就开始翻倍上涨，2021年末已经超过200万套，在这些法拍房中，大多数人都是弃房断供，如果说弃房断供能够解决问题也就算了，但事实证明，断供就是白折腾。最近我在某网站上看到一套法拍房，原本价值是450万左右，但最后拍卖的结果只有220万，这对于背负房贷的人来说就是杯水车薪，解决不了什么问题，还会被列入征信黑名单，从此不能再申请贷款。

在我看来，选择断供，就是饮鸩止渴。房子是用来住的，房价波动是可以无视的。短期下跌不等于长期下跌，长期居住说不定有惊喜。也可以用来出租，用租金减轻贷款压力。如果是因为当初没有计划好，没有防范市场风险的意识，忽视自己的实际能力而盲目消费。或者没有选对城市没有选对地方盲目买房，买错了房子，那只能怪自己。

既然断供解决不了问题，为何还会有那么多人走到这一步呢？首先就是收入缩水，无力承担房贷，在这些法拍房中，不排除真的有人还不起房贷了，今年以来疫情反复，有的人从事的行业受疫情影响较大，在收入大幅缩水甚至亏本的情况下，无奈选择弃房断供。

其次是盲目买房，不管是买房子还是买手机，总是容易受到外界环境的干扰，在没有充分考虑自己的经济情况下，一时冲动就买了，结果背上房贷才发现，自己根本没有能力还月供，最后拆东墙补西墙，终于有一天拆不动就断供了。

最后就是房价下跌，导致房产价值缩水，这里主要指的是炒房客，据我多年的观察，不到万不得已，刚需很少有断供的，那些轻易断供的往往是炒房客，他们投入了大量资金，资金链非常紧张，就盼望着房子升值，结果房价不涨反跌，继续还下去只会越亏越多，干脆弃房断供，让银行把房子收走，该怎么处理怎么处理，这就是破罐子破摔。