2022年该“继续存钱，还是咬牙买房”？内行人：不少人都选错了

看着日益上涨的物价，很多工薪阶层的普通人开始焦虑，手里的那点存款，真的要被慢慢稀释掉吗？怎么分配才能让手里的钱保值增值，其实合适普通人的投资真的不多，无非就两个，一个是把钱存银行吃利息，另一个是买房。问题是这种方式能做到保值增值吗？存款的话，利率最高不过4%左右，还不及通胀的水平，买房也不太靠谱。

2019年，我一个朋友在郊区买了一套房子，就是冲着升值的目的就买的，结果现在3年过去了，房价一点都没涨，还还了3年的利息，亏了十几万，现在还卖不掉。所以存钱和买房似乎都不太明智，但是有4点建议，希望对大家有所帮助。

第一，买房要以自住为主，众所周知，目前房产已经过剩，市场上改善型的购房者居多，那么我们要改变以往的观念，以为只要地段好就可以，其实大家都不缺房子，要的是改善，所以居住舒适度就很重要了，如果你自己都不喜欢，别人怎么会喜欢，只有居住舒适度好的房子才有人接盘。

第二，远离偏远城市，城市化进城已经进入下半场，不再是以往农村人口进入城市，而是小城市的人口流向大城市，因此，买房要到一二线核心城市，这些城市还会有源源不断的人口流入，给楼市带来需求，因此房价还会有一定的上涨空间。当然，这些城市的购房门槛很高，也正因为如此，投资房产能够盈利人才越来越少，作为普通人，不能冒着风险到三四线城市投资买房，到时候可能无人接盘。

第三，房价已经告别了暴涨时代，能够稳定上涨就不错了，因此，买房之后也要有长期持有的准备，不管是限购限售，还是房价的涨幅，都不会给你短期变现的机会，所以只要认准了优质房产，那就要有长期等待的心理准备。

第四，虽然说房价有下跌的趋势，但是也不建议刚需继续观望，因为工资涨幅肯定赶不上房价涨幅，越等需要的成本就越高，假如一套100万的房子，第二年售价105万，如果你从月薪八千涨到一万，一个样涨2000，一年不过24000，还是赶不上房价的涨幅。