2022年上半年，全国楼市政策吹暖风，据统计，今年上半年有200个城市出台了近500次房地产调控政策，例如放松限购、放松限售、降低首付比例、下调房贷利率、发放购房补贴等等，力促房地产市场平稳运行。

在政策暖风下，楼市复苏态势开始显现。据国家统计局发布的6月70城房价数据显示，新房和二手房价格环比上涨城市数分别为31个和21个，均比上月增加6个，同时各线城市的房价环比上涨或降幅收窄。

另外据58同城、安居客发布的2022年《6月国民安居指数报告》显示，全国重点65城新房线上均价为17520元/ ，有28城新房房价环比上涨，整体价格平稳，环比微跌0.17%；二手房挂牌均价为16948元/ ，有36城二手房挂牌价环比上涨，整体挂牌价波动较小，环比微涨0.36%。

在此形势下，今年是“趁早卖房”还是“尽快买房”？

针对上半年房地产市场的走势，有人认为，目前楼市正处于调整周期，过了这一轮调整周期后，房价还会迎来大涨，所以现在应该尽快买房。但有人则表示，楼市调整周期一旦形成将很难发生改变，未来房价逐渐趋稳，不会再像以前一样大涨了，反倒可能出现稳中有降的态势，所以现在应该趁早卖房。

关于应该趁早卖房还是尽快买房这个话题，大佬曹德旺和经济学家管清友也意见不一。

玻璃大王曹德旺在接受采访时表示，"老百姓买了很多房子，他说保值，我说你不要再傻了，有钱的人都好几套房子，剩下没钱的人才需要房子……将来就是有钱人卖给有钱人，卖得出去吗？"所以曹德旺是建议房子还是要趁早卖掉，同时他表示他手里除了现在住的房子，没有一套房子。

但经济学家管清友则不这么认为，他表示，“买不起房你就多买两套！不然以后你更加买不起。借钱也得买。”同时在谈及房价时，管清友说道，“如果你觉得现在房价很贵，如果现在能买，有这个实力买，就抓紧时间买。因为如果你嫌贵，十年以后更买不起。”

其实不管怎么说，当前的政策环境对购房者整体肯定是较为友好的，政策力度可以说是前所未有。但是，“房住不炒”的主基调也是不会动摇，高层多次在文件中提及，也能看出他们的决心非常大。所以是趁早卖房还是尽快买房，要分情况来看。

如果是刚需和改善型购房者，还是应当结合自身需要，选择合适的时机入市；但如果是投资客，现在看来，投机取巧的想法不再可取，尤其是出现了住房供大于求现象的三四线城市、乡镇等，就更要及时收手；另外对于手持多套房的投资客来说，如今我国人均住房面积已超45平，当前建好的住宅足够30亿人居住，所以找准时机尽早抛售房子或许更有利。当然，买房最好还是要遵循量力而行的原则。

对此，你怎么看？你觉得应该趁早卖房还是尽快买房？欢迎下方留言。