自从去年6月恒大暴雷、蓝光暴雷之后，全国房价是一路下跌，为了稳定楼市近20余城出台或通过约谈禁止开发企业随意降价，这也就是所谓的“限跌”。肇庆刚出台限跌没多久（6月21日马上执行），近日福建省福州市一份限跌又再次引发了人们热议。

出台限跌真的是不想让你买房吗？如果你是这么想的，我觉得你的想法有些激进了。

自216年来我国就坚持“房住不炒”的原则，在2016年海南房价炒得离谱（2013年三亚凤凰岛从7万一平炒到了15万一平，如今不到3万），如果按照海南这样吵下去，现在全国房价飙升到了什么价格我们根本无法想象。在这样的大背景环境下我国必须有“限涨”和“限跌”政策。

第一，无论“限涨”和“限跌”都是为了维护房地产行业健康发展，利国利民；

第二，“限跌”是为了确保经济大环境健康发展，如果房地产价格跌破成本，下游产业链的生存压力就会增大，例如基础建设原材料钢筋水泥，全套整装（少发、橱柜、床、电器等等），这些最基本配套的价格也会下降，甚至亏本出售这些，作为下游产业的从业人员也就意味着降薪或是面临失业；

第三，“限涨”和“限跌”其实是有一定的空间范围的，这与传统商品的交易是很相似的。对于房地产来说涨价或降价原则上是在15%-30%之间（备案价为基础）。

第四，“限跌”抑制房地产恶意降价，采取非正当手段恶性竞争，扰乱市场。

第五，房地产行业是中国众产业的闭环（如今在美国房地产任然是主要产业，2021年GDP中，“房地产”占比高达11.52％），直接或间接影响着各行业的就业，稳就业保民生。

看似房地产“独立自处”，实质与我衣、食、住、行、游、购、娱等领域息息相关。影响深远。

你对于房地产限跌怎么看？

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