2022年北京市16个区房价仅7个区上涨丰台石景山大兴昌平18个月价

2022年已经过半，在经历调控后的第一个月北京房价有哪些变化？下图为北京市2022年6月16个区房价（均价）变化图。

其中同比上月上涨的区中为北京平谷区涨幅最高为12.42%，其次为西城区涨3.58%，均价已达到135877元/平方米；大兴区涨2.77%，东城区涨2.73%，房山区涨1.23%，怀柔区涨0.75%，丰台区涨0.28%。

同比上月出现跌幅的区域达到9个，其中跌幅最大的是顺义区跌6.29%，其次为门头沟跌6.28%，延庆区跌4.54%，昌平区跌2.99%，朝阳区跌2.07%，石景山区跌1.93%，密云区跌1.52%，通州区跌0.79%，海淀区跌0.17%。

下图为2021-2022年6月北京市丰台区18个月房价（均价）变化图。在图中可以看出经历连续6个月上涨后出现跌幅，且波动较大。其中最高均价出现在2022年1月为63680元，最低均价出现在2021年1月为58859元/平方米。在整体走势上为上行。

下图为2021-2022年6月北京市丰台区18个月房价涨跌比例变化图。在整体趋势上为下行，且已走到趋势线下方。其中涨幅比例最高出现在2021年6月为3.38%，最大跌幅出现在2021年9月为2.11%。

下图为2021-2022年6月北京市石景山区18个月房价（均价）变化图。在整体变化上呈现出下行通道。其中最高均价出现在2022年1月为58917元/平方米，最低均价出现在2021年1月为53680元。在经历一年的变化中涨幅达到9.76%。但是进入2022年以后呈现出单数月上涨，双数月下跌的方式，在接下来的7月会出现下滑吗？

下图为2021-2022年6月北京市石景山区18个月房价涨跌比例变化图。在整体趋势上下滑趋势明显。其中最高涨幅出现在2021年1月与6月为4.20%,最大跌幅出现在2022年2月为2.13%。进入2022年开始出现拉锯战。

下图为2021-2022年6月北京市大兴区18个月房价（均价）变化图。在整体变化趋势中呈现上行走势。其中最高均价出现在2022年5月为48017元/平方米，最低均价出现在2021年1月为43237元/平方米，在一年半的时间里涨幅达到11.06%。

下图为2021-2022年6月北京市大兴区18个月房价涨跌比例变化图。在趋势线上表现为下跌，且趋势线在靠近0线。在整体走势上波动也比较大。其中最高涨幅出现在2022年1月为3.34%，最大跌幅出现在2021年12月为4.14%。

下图为2021-2022年6月北京市昌平区18个月房价（均价）变化图。整体走势偏于上行，其中最高均价出现在2022年5月为47056元/平方米，最低均价出现在2021年1月为41520元/平方米，在将近1年半时间里，涨幅达到13.33%。

下图为2021-2022年6月北京市昌平区18个月房价涨跌比例变化图。在整体趋势上偏于下行，且趋势线在靠近0线。整体走势并不平稳。其中最高涨幅出现在2021年10月为3.4%，最大跌幅出现在2022年6月为2.99%。你认为接下来的7月将是怎样的走势呢？

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