央行召集24家银行开会，住建部深夜发文，房地产再成可爱的乖宝宝

经济发展，央行可担大任。

稳定房地产，央行发挥关键作用。

一惯对经济超前发力、精准发力的央行，又开始行动了。

央行、银保监会召集24家银行再开会，分析研究信贷形势，部署推进当前和下一阶段信贷工作。要求各主要金融机构要切实承担主体责任，调动行内各方面力量，提升金融支持实体经济的可持续性，高效对接有效信贷需求，强化政策传导。各大银行加大对实体经济的支持力度，全力以赴稳住经济基本盘。

就买房人特别关心的楼市之事，央行强调：“要落实政策要求，保持房地产信贷平稳增长”。

大家注意关键词，“平稳增长”，其重点是“增长”。

要实现房地产信贷平稳增长，主要会从两个方面体现出来。

一是加大房企的融资支持力度，当房地产公司拿地增加，开工量增加了，融资自然就会增加。当房企投资力度加大，带动产业链上的各个建筑、建材、装饰、家电等行业也会跟着增长。可以说是，一步盘活，步步盘活。

二是促进购房需求的增加，增加购房需求主要在于三个方面：

1、放松限购，这从近期一城一策中的促进房地产发展的新措施中就可以看出，想买房，原有的一些限制条款正在被取消。

2、降首付，目前，大部分城市开始执行20%的首付率，相对于以前，降了10个百分点。

3、降低房贷利率，本月，央行已经对首套房购买实行了两次定向降息，一是持接减少20个基点，二是下调5年期LPR利率15个基点。目前，首套房贷利率已经开始执行4.25%，接近于历史低点。这显然有利于刚需买房人加快入市的脚步。

在本月连续两次降息之前，央行还开展了两次特别操作，为促进楼市发展打下了基础。

一是降准，4月25日下调金融机构存款准备金率0.25个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构），大约释放长期资金约5300亿元。

二是降低存款利率促进消费。4月下旬，多家国有银行、股份行和地方法人机构将2年期、3年期定期存款以及大额存贷利率普遍下降了10个基点。

央行的这一系列动作，都是希望，拿出更多的钱，让企业和个人多多贷款。

同时，又希望大家不要把钱存在银行，应该拿去多多的消费。

也就是说：

贷款要多多的，消费也要多多的。

4月，M2增速10.5％，M1只有5.1％，M1与M2的剪刀差持续负向走阔，说明实体经济活化率转低。

用一句直白一点的话说：

有钱也不敢用。

企业如此，消费者如此，买房人更是如此。

所以，央行这一次专门召集24家银行再次开会，要求“保持房地产信贷平稳增长”。

同时，在今天下班之后，楼市又传来了好消息。

住房和城乡建设部、财政部、人民银行关于实施住房公积金阶段性支持政策的通知，提高住房公积金租房提取额度，能正常偿还住房公积金贷款的，不作逾期处理，不作为逾期记录报送征信部门。

政策持续加码，信贷需求将逐步释放，属于买房人的利好一天更比一天多。当各项政策累加之后，其积极的作用就会迅速扩张，信贷也有望修复实现反弹扩张。

从当前各方对房地产的支持来看，房地产还是那个惹人喜欢的乖宝宝。