“美联储加息”这件事情提了一段时间了，终于，“半抱琵琶半遮面”的猜测成真了，美联储加息靴子正式落地。

一、美联储加息

北京时间3月17日凌晨2点，美联储正式“官宣”，宣布上调联邦基金利率（基准利率）目标区间25个基点至0.25-0.5%。

自2019年8月开始，美联储就一直降息，开启量化宽松，尤其是2020年新冠疫情后，连续两次降息直接将基准利率降到0至0.25%，开始了零利率时代。与此同时，美国疯狂开动印钞机，开始了新一轮的“大放水”，欧洲国家随后跟进，美元“大洪水”泛滥全球，引发了全球通胀，然而美国自己也“引火烧身”，终于到了不得不加息收紧的时候。

时隔3年，美联储迎来了2018年12月以来首次加息，为何老美会选择在这个时间加息？原因有三：一是高杠杆，2020年疫情以来，美国多印钞41.2％，负债率高达300%；二是美国“放水”引火烧身，美国2月CPI同比涨7.9，通胀率再创新高；三是地缘政治动荡，“俄乌战争”导致国际能源价格上涨，老美原本计划的“薅羊毛”或许也不会如以往般顺利，再不加息美国经济就会不堪重负。

二、对中国的影响

美联储的每一次加息，都是一次“薅羊毛”，收紧全世界美元回流美国，美元升值，他国经济遭殃，屡试不爽。那么2022年的新一轮加息，对我国有何影响呢？

一方面，美元是世界货币，在全球外汇储备的占比接近60%，在国际结算中占比超过80%。3月美联储加息25个基点，意味着美元利息增加了25个基点，其它国家利息却没变，资本都是逐利的，于是大量资金从全世界回流美国，导致其他国家货币贬值、经济受损，这就是美国“薅羊毛”的完整过程，不过这一招今年或许不会太灵了。

另一方面，美国“薅羊毛”不是一次两次了，2022年各国都已提前防备，也包括我们中国。当然我们不是跟着加息，而是“反其道而行”，自2021年底降准之后，2022年初又降息，除了对国内释放更多资金，支持实体经济外，就是为了应对美国的加息，人民币如今在世界上的地位也越来越重要，加上“数字人民币”战略，我们有足够的底气走自己的路。

三、对楼市的影响

美联储加息落地，而且今年预计还会有6次加息，全球经济今年势必会被影响，我国经济也不可避免，那么对我国楼市有何影响呢？

一方面，美联储加息，我国就降息，反向操作的背后，是我国作为全球第二大经济体的底气，也是人民币国际化更进一步的体现。当然，降息也是适合我国楼市现状的必要举措，我国楼市经历了2021年的“寒冬”，如今正在恢复中，但距离“小阳春”还有距离，而且我国经济也面临下行压力，当然就需要降准降息来支持。

另一方面，美联储加息对我国楼市影响有限。既然我们没有跟随美国加息，而是采取了降息措施，货币政策适度宽松，与美国收紧货币正好相反。信贷宽松的同时，“两会”也已经定调，坚持“房住不炒”，满足合理住房需求，地方“救市”动作不断，2月一线城市已率先回暖，二线城市房价企稳，楼市今年“因城施策”是重点。

综上所述，美联储加息靴子正式落地，新一波“薅羊毛”要来了，经济方面我国已经作好应对措施，当然对楼市影响也有限。