泰国旅游业现转机，投资者抢购23家酒店，苏梅岛顶奢超10亿铢成交

全球房地产投资管理公司仲量联行 (JLL) 最近报告称，2021年泰国共有23家酒店易手给本地或外国投资者，总价值132亿泰铢（约25.5亿元人民币），比2020年增长550%。

仲量联行亚洲酒店与酒店集团执行副总裁查克瑞（Chakkrit Chakrabandhu Na Ayudhya）将这一急剧增长归因于泰国旅游业的复苏和疫情前景的改善。

“以合理的价格提供投资级物业是吸引投资者的另一个因素，”他说。

潜在买家在2021年下半年开始注意到泰国酒店，由于新冠疫情危机，2020年泰国酒店的总销售额不到20亿泰铢（约3.86亿元人民币）。然而，成交在2021年飙升了近六倍。

仲量联行的数据显示，去年售出的大部分酒店位于素叻他尼的苏梅岛、曼谷和普吉岛，分别占总成交的44.3%、24.6%和11.7%。

仲量联行酒店集团副总裁萍潘嘎（Pimpanga Yomchinda）表示：“通常情况下，曼谷的酒店销售额最高，但苏梅岛去年排名第一，这不仅是因为售出的酒店更多，还因为它拥有一家价格最高的酒店。”。

去年售出的23家酒店拥有约3000间客房，平均价格在5亿至6亿泰铢之间（约9658千万~1.16亿人民币）。位于苏梅岛最昂贵的酒店以超过10亿泰铢（约1.93亿人民币）的价格售出。

查克瑞表示，正在就曼谷和其他受游客欢迎的旅游目的地房产，进行更多的酒店购买交易谈判，其中一些酒店价格也超过10亿泰铢。仲量联行预计今年泰国酒店销售额定将超过2021年。

tips：仲量联行（JJL）是业务遍及全球80多个国家的国际投资管理公司，《财富》500强企业，截至2020年6月员工总数超过9.3万人，2019财政年度收入达180亿美元（约1137.26亿人民币）。

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