猛投600亿！小米汽车落户通州这里！周边村分5标段拆迁

投资600亿！小米汽车将落户通州马驹桥！日前，北京市2022年重点工程计划名单发布，300个项目中就包括小米汽车，这是否意味着小米汽车将拉开建设大幕？另有消息称，周边通州8村也将分5标段拆迁！

总投资630亿元的小米汽车工厂将在马驹桥镇拔地而起

记者看到，在先进制造业一栏，小米汽车被列入12项新建项目第一项，在地址一栏，明确为马驹桥智造基地。

据此前消息，小米汽车工厂规划地址——位于马驹桥镇房辛店村西侧，此前是一片农田。

“去年这片土地能亩产上千斤的萝卜、白菜今年开始就不让种植了，因为小米汽车工厂很快就要动工建设。”当地一村民介绍。

此前，北京经济技术开发区管委会与小米科技签约仪式举行，随着双方签订《合作协议》，正式宣告小米汽车落户北京经开区。根据规划，小米汽车项目将建设小米汽车总部基地和销售总部、研发总部，将分两期建设年产量30万辆的整车工厂，其中一期和二期产能分别为15万辆，预计2024年首车将下线并实现量产。

签约现场

对于小米汽车落户，北京经开区相关负责人表示，将举全区之力为小米汽车项目做好保障服务，推动项目早开工早日投产，协同联动构建产业生态，积极抢占未来汽车产业发展高地，将小米汽车打造成为具有全球影响力的新能源汽车民族品牌，为北京建成全球智能网联汽车科技创新高地做出贡献。

小米汽车厂址位于马驹桥智造基地。上图可以看到最直接的就是张村、房辛店村、小张湾村等，后期则有周营村、杨秀店村、郭村、史村等。

马驹桥智造基地土地一级开发项目是落实国家、市委市政府关于突破集成电路领域技术壁垒、解决关键技术难题重要战略部署的重要建设区，目前落地了一些国家重点产业项目，包括小米汽车在内，一些企业将在此建厂。

为加快马驹桥智造基地土地一级开发项目工作进度，保证工作进度计划的顺利进行，北京经开区地区协同事务局、开发建设局、土储与建设服务中心、亦庄国际开发建设公司等各职能部门、公司密切与属地政府协作，主动协调，组织推进。

2021年11月27日一纸协定的签署，预示着未来数年内总投资630亿元的小米汽车工厂，将在马驹桥镇拔地而起，并为这里带来可观的就业机遇。

包括周营村、小周易村、杨秀店村、古庄、小张湾村、张村、史村在内的8个村落，到处都插满了“腾退区域”这样的牌子，代替了早些年写在房子上大大的“拆”字。

公开信息显示，2021年3月，马驹桥智造基地腾退指挥部连发15项招标公告，共15个招标项目。在规划中，项目总拆除建筑面积41.1万平方米，总预算达24.2亿元，其中房辛店村的项目资金高达13亿。

据开发区地区协同事务局透露，马驹桥镇位于亦庄新城智能制造组团，依据亦庄新城规划，智能制造产业区将重点发展高端制造业。

一片空地上，小米将分两期建设年产量30万辆的整车工厂，其中一期和二期产能分别为15万辆。预计在2024年，亦庄就能看到小米汽车首车下线，并实现量产。

事实上，这里的拆迁已经未雨绸缪——近日，亦庄新城马驹桥智造基地非住宅腾退工作正加速推进。

马驹桥智造基地土地一级开发项目是落实国家、市委市政府关于突破集成电路领域技术壁垒、解决关键技术难题重要战略部署的重要建设区，目前落地了一些国家重点产业项目。拆迁中，马驹桥镇政府和村委会通过多种形式与被拆迁人加强联络，主动与被拆迁人沟通协调，做好政策宣传，听取被拆迁人合理诉求，消除被拆迁人担忧和顾虑，为项目顺利实施奠定了坚实的基础。

截至目前，马驹桥智造基地非住宅腾退工作取得了阶段性显著成效。项目共涉及非住宅131户，总占地面积约为202万平米，总建筑约45.85万平米。自2021年5月启动至今，完成125户入户清登，占地面积约198万平方米，建筑面积约38万平方米。

完成签约79户，总占地面积约44万平米，总建筑面积约10.17万平米（其中76户非住宅占地面积15.05万平米，建筑面积10.12万平方米，3户大田占地面积29.09万平方米，建筑面积0.05万平方米）。完成18户拆除，总占地面积约7万平米，总建筑面积约5.5万平米。

马驹桥的金桥园区，总体规划面积13.06平方公里，一期规划面积7平方公里（四至：北至景盛北三街、西至环景西二路、南至景盛南四街、东至环宇东四路），二期规划面积6.06平方公里（四至：北至景盛南四街、南至规划路、东至环宇东四路、西至环景路），二期规划面积6.06平方公里，也就是9000亩。

未来受影响村庄：姚村、大周易、小周易、郭村、柴务、杨秀店、小张湾、房辛店、张村、古庄、周营。

来源：亦庄新城、通州君、车市物语