贵港平南县一栋七百多平的天地楼拍卖，194万元就被人拿下

10月22日，在阿里拍卖上，贵港市平南县迎来了一宗非常不错的房产拍卖，一栋位于南县平南街道凤凰东街28、30号不动产被拍卖，这是一栋私人自建的天地楼，房子非常庞大，占地面积证载103.5平方米；建筑面积证载752平方米，一共有6层，房子属于联排楼房中的边户，户型也是非常方正，不是那种长条形状的房子，房子整体来看还是比较新的，一楼为双门面设计。不过房子户型还是比较特别的，跟普通自建房不一样，房子第一层为大厅，一至二层有夹层，有两个楼梯分成左右两栋楼（中间不连通），两栋楼第二层均为一厅一厨，第三至五层户型均为两房两卫一阳台，第六层各有一个房间，天台连通。所以，这栋房子可以说是两栋楼合并的，还配备两个楼梯，这个多少有些浪费室内空间了。

此次拍卖，房子评估价高达243.638万元，起拍价只有170.5536万元，拍卖开始后，吸引了2个人报名竞拍而已，竞拍人数比较少，但竞争还是比较激烈，2个人经过了45次出价竞拍才结束，最终以194.0536万元成交，成交价比起拍价高出了23.5万元，但是比评估价还是低了不少，按照建筑面积计算，成交单价只有2580元/平方米。

从位置来看，这栋房子位于平南县平南街道凤凰东街，就在润达凤凰名城东侧，属于平南县城城东片区了，属于新城区，位置好不好可能因人而异吧，房子离巴黎购物城比较近。

这栋自建房除了可以自住外，一楼也是可以做铺面的，加上房子是有两个楼梯， 房子这么大，可以把其中一半房子对外出租，这样也不会影响自己日常生活进出，因为楼梯分开的，这样也不会因为房子大而自住住不了这么多而浪费了，当然，前提是有人租才行。

所以，对于平南县这样位置的一栋自建房，大家觉得这个成交价如何呢？