南宁市一套近155平的房子177万起拍卖，拍出272.8万高价

10月28日，在南宁市司法拍卖市场上，迎来了一套非常抢手的大户型房子拍卖，一套位于南宁市青秀区七星路128号12栋2单元1003号不动产被拍卖，这套房子建筑面积高达154.77平方米，而公摊面积只有18.19平方米，户型是4 室 2 厅 2 卫，房子不算是大平层，其客厅不算非常大，但是每个房间都是超大的，是刚需理想户型。房子整体来看，为普通装修。

这套房子跟普通商品房还是有点不一样的，这套房子所在小区叫做自治区党委大院，属于单位小区，房子性质为集资房，并不是开发商开发的商品房，集资房可以过户，但是过户过程中可能需要额外缴纳有关费用才能变为普通商品住宅，比如需要缴纳有关土地出让金之类的，很多集资房都是没有缴纳土地出让金的。具体情况需要竞拍者提前咨询有关部门，然后把需要额外缴纳的费用考虑到购房总价内。

此次拍卖，起拍价也不低，177.8073万元，但是即使这样，拍卖开始后还是吸引了7个人报名竞拍，竞拍过程是空前激烈，整个拍卖过程，出现了三个半小时延时竞拍，7个竞拍者一共出价了381次才罢休，最终以272.8073万元成交，成交价比起拍价高出了94万元。不考虑其他额外费用的情况下，成交单价达到了1.7627万元/平方米，这个价格在目前南宁市楼市中算是非常高的价格了，何况这还是一套非常普通房子，不是所谓豪宅，装修极其普通。

此次拍卖的房子所在小区是一个老旧小区，很多都是老旧步梯房，不过此次拍卖的这套是比较稀缺的电梯房，位于电梯10楼，这个小区电梯楼并不多，是后面才新建的。

不过，这套房子这么抢手，其实并不是因为其是电梯房，而是房子坐拥南宁市非常稀缺的双学区。所在小区同时是南宁市天桃实验学校（小学部）和南宁市第二中学（新民校区初中部）的学区，而且小区还自带机关保育院（公办幼儿园）。从幼儿园到初中都是优质教育资源。当然，这里地处南宁市中心，周边其他配套也很好，小区旁边就有华星·城市奥特莱斯、南宁文化综合市场、梦之岛奥特莱斯广场等。

所以，这样地段的房子，能拍出这样的价格也是非常正常了，大家觉得呢？