4月15日下午，玉山县政府工作人员称，该建筑已被认定为违建，已确定会进行拆除，目前有关部门还在研究拆除方式

说出来您可能不信，提灯定损房东有点冤

大家都只强调他的房屋是违建，面临强拆

他内心真的是有苦难言，充满委屈

现实狗血，明明自己的房子是全村最矮

大家却只针对他，希望尽快强拆

完全不管周边其他邻居，是不是也有违建

还有一个比较热心的网友，

直接在房子照片上，P一个大大的“拆”字

这真的让他欲哭无泪，内心非常压抑

还有一些网友开玩笑，编段子说

房东建房过程异常曲折，是空手套白狼

其实，是自己打拼半辈子的血汗钱建起来

建房呢，也是量力而行，并没一味追高

确实如此，提灯定损的房东没有说假话

在后来“玉山之窗”4月3日的官宣通告

房东确实存在违建，但只有5层半而已

不过，因为拍照角度问题，

正面看起来像6层

其实背后还有半层是露台

反而，照片中同框的其他邻居的自建房

大把的6层和7层，几乎个个都比他家更高

再看看附近的其他沿街自建房
实话实说，他可能是村里最矮的房子

这个时候，可能有些朋友会问了

都说提灯定损的房东房子 违建，

到底违建了什么？

二、违建了什么

其实江西省人民政府，对于农村自建房

尤其是关于房屋的面积和高度
是有着非常明确的规定

早在2016年，就专门发了“公开”文件

关于进一步加强农村建房规划管理的意见

其中的第七条，就专门说到了

严格执行农村建房建设标准

从严控制农房建筑体量

建筑面积不超过350平方米

房屋层数不超过3层

后来的江西新闻联播的官方微信

也再次强调了村民自建房的面积标准

规定了宅基地和总面积的上限

房屋占地不超过120平
建筑面积不得突破350平方米

房屋层数一般不超过3层

也就是说，宣传是非常到位

问题是，落实太难了

可能宅基地前面，就是著名的东城小学

为了获取更高的租金收益

所有的自建房都在拼命扩展单层面积

比如二层以上，全部对外出挑

还有层数上不断增高

这样一下子多了不少出租面积

看到这里，可能有人会说政策有时效性

大家在看看“玉山之窗”的官方通报内容

明确说玉山房东郭某林是2016年11月建房

于2017年8月才完工

而江西颁发的“公开”文件

关于进一步加强农村建房规划管理的意见

时间是2016年10月24日

查资料还可以看到，2023年10月17日，

上饶市玉山县城市管理局

也专门针对违建问题发布过相关文章

综合以上信息能够知道，

玉山房东家的5层半的自建房

总建筑面积超过三百五十平方米的话，

那么将毫无疑问属于违建

面临强行拆除的结果

当然，也不一定是要全部拆除

根据江西省政府的标准来判定

玉山房东自己确实超了高度和面积

其中5层半房屋有2层半是违建

下面的3层房屋，因为2层出挑1.5米

屋檐还出挑0.5米的滴水面积

可能还存在超出350平的上限面积

所以，玉山房东的房子要拆除3层

这样的自建房，也可以算是符合法规

但很尴尬，现在违规的不只是自己一人

照片中肉眼可见，别说周边的邻居

全村的自建房都存在违建情形
玉山房东，反而是最低调建房的人

根据网上曝光出来的画面来看，

涉事房东家的房子附近，

其他村民的住宅也几乎都超过了三层。

如果只是拆除提灯定损房东的房子

这就是明显区别对待，不够公平

违反了法律面前人人平等的原则

也正是因为如此，同村村民很担心

一旦涉事房东家被当地城管局查出违建，

自己也无法幸免，害怕受到牵连

所以非常害怕大家在涉事房东家附近拍照

三、违建如何处理

查资料可以看到，早在2017年

江西省赣州市就已下发《关于开展农村超高超大建房专项整治行动的通知》

对农村集体土地上兴建的占地面积超过120平方米、建筑层数超过3层、建筑面积超过350平方米的超高超大建筑进行集中整治。

查资料还可以看到，2023年10月17日，

上饶市玉山县城市管理局

也专门针对违建问题发布过相关文章

如何拆除，大概有下面2个方式

1.房屋整体拆除

如果被定义是“违法建筑”

那就面临强行拆除，如下图这个案例一样

到时一定是众望所归，大快人心

2.拆除违建部分

根据江西省政府的标准来判定

玉山房东自己确实超了高度和面积

其中5层半房屋有2层半是违建

下面的3层房屋，因为2层出挑1.5米

屋檐还出挑0.5米的滴水面积

可能还存在超出350平的上限面积

所以，玉山房东的房子要拆除3层

如下图右侧，只剩下下面3层

如果单层面积还超过120平

那就要继续采用切割机进行适当修整

3.全村违建怎么办？

如果根据江西宅基地标准来判定
那全村的自建房，都存在违建情形

至于具体违建了多少内容

这个需要有关部门进行深入调查

据说也正在多部门介入调查

从这个角度来说，我们应该感谢玉山房东
帮我们打开了全村违建的神秘面纱
这也能解释，为啥拆除的方式迟迟不来

实话实说，提灯定损房东建房最低调

上面也只是我的个人猜想

个人资料有限，结果不一定准确
可能有一些历史原因导致的现状
具体结果要等官方来通报
只是违建的结果，让人久等了

对于你们人生经历比较丰富的朋友

玉山“提灯定损”的这栋5层半的自建房

您觉得会被怎样拆除？

还有村里的其他违规自建房

是不是也要拆除呢？

资料来源：环球网

江西上饶玉山通报冰溪街道“租房纠纷”调查情况：涉事房屋存在违建情形

https://www.toutiao.com/article/7353498380083020327/?log_from=b5a88a149c137_1712124441520

资料来源：纵览新闻

玉山县政府办：“提灯定损”涉事违建房屋确定拆除，目前正研究拆除方式

https://www.toutiao.com/article/7358052927011193407/?log_from=740cb5482c3ac_1713194765836

#“提灯定损”涉事违建房屋确定拆除#