因为文化的原因，中国人对拥有土地的执念根深蒂固。房屋也算土地的一种，自然买房就成了许多普通人的执念。

普通人在房价低廉的小城市买房还好说，只需要勤恳的工作几年，年轻人就能够靠自己攒下买房的首付。

可在大城市，想要买房几乎需要掏空一个家庭的六个腰包。

所以在买房之事上，许多人慎之又慎。

买房子关系到日后孩子的教育、医疗以及出行的难易。一旦买不好，就会大幅度影响生活质量，让人苦不堪言。

那么，究竟怎样才可以有效避雷，买到合适的房子呢？

有内行人给出了避雷法则，其中包括了三类绝不能碰的房子，分别为两居室、五种楼层、以及路边房。

一、莫为钱财，苦了生活

买房子，大家最关心的当然就是价格问题。

房价因面积而不同。挑选户型之时，三居室和两居室可能面积就差十几平米，价格却差出去十几万。

手头尚紧，除了买房还需要装修的年轻人自然能省就省，为了这个差距，一般会先选择购买两居室来维持正常生活，待钱攒够后，再出手转卖，购置更大面积的房屋。

可是买房就是投资，谁也不能保证自己不失误，准确无误地买下一个有增值空间的房子，转卖时还可以卖个好价钱。

可但凡手里有钱，谁愿意去买二手的东西，更何况是要住一辈子的房子呢？

二手房市场不如新房市场，后续想要转卖换房，难度不小。现实中多数二手房无论地段好坏，只要转卖，价格就会大跌，亏损严重。

现房转卖不出去，砸在手里，没有足够资金购置更大的房子，购房者就只能一直窝在小两居内。

小两居一开始只有夫妻二人还好，生了二胎就会显得拥挤，之后父母来探望、朋友来玩耍，都无处可住，只能住酒店。朋友还好，让父母住酒店或者自己出去住酒店，不憋屈吗？

所以与其省小钱花大钱，不如多攒一段时间，忍痛买三居室，一劳永逸，让后续的生活，没有后顾之忧。

除去房屋面积导致价格便宜使人踩雷之外，设备层也是房主们因为价格便宜而购买后踩雷的高发区。

很多人买房之前甚至没有听说过设备层是什么，光看价格便宜，就购买了此层，住过一段日子后，各种问题就会纷至沓来，让房主苦不堪言。

其实，设备层是指集中供暖、供电和供水枢纽设备供全楼能源的楼层，主要设计在地下一层，中间层和顶层。

具体安置楼层会因建筑的结构、功能、布置等各种因素综合决定。

由于需要不停供给能源，这些设备需要24小时不间断运行，在运行过程中难免会有过大的机器噪音、热量和电压辐射的问题，买到此层的房屋，房主不仅会备受噪音困扰，还会有健康受威胁的隐忧。

电压辐射不仅在设备层扩散，也会影响该楼层的上下两个楼层，所以设备层的上下两层也都不适合购买。

每栋楼的设备层不同，那么，怎么才能知道自己购买的房屋是否在设备层而避雷呢？

最好的解决办法就是咨询售房销售人员,这种问题他们一般不会有所隐瞒，因为设备层低廉的价格会吸引预算不够的消费者，不需要他们通过隐瞒等手段来出售。

但就算预算不够，买不到合适的房子，也千万不要因为省钱而购买设备层，否则后患无穷。

二、光线不佳，何以生活

除去价格问题之后，房屋的采光问题是所有房主关心的问题。房屋的采光问题会直接影响生活的质量。还会因为常年需要灯光，完全接受不到正常的日照，影响人的身体健康。

常年生活在光线不足的地方，人会变得极度暴躁和悲观。所以基于采光问题，千万不要选择购买二楼和腰线层。

二楼由于距离地面较近，被其他建筑和植物遮挡阳光，采光差到极致。除此之外，二楼还会有反水的严重问题。

在建房之时，开发商大多会图方便，把二楼和三楼的下水管道做成一根。一旦下水道堵塞，排出的臭水先会先反到2楼。

反水会导致二楼房屋卫生间臭气冲天不说，还会让房屋湿度变大，滋生各种虫子与细菌病毒，影响人的身体健康，降低生活质量。

所以爱干净，对采光有要求的消费者，慎选二楼。

除二楼之外，采光最不好的就是腰线层。

腰线层就是商品房相邻两层之间凸出的楼层，其会将楼层分成几个部分。

设计腰线是开发商为了增添建筑物的层次感，增加建筑物的美感，吸引消费者的手段。

因为腰线的存在，此层楼的窗户的开口会被迫小于其他楼层，还没有办法做漂亮视野好的落地窗。

窗户小，采光自然会极其不好，导致进入腰线层房子后的房主只能感到压抑的暗。

腰线层没有任何实际意义，对于住户来说，没有任何好处，还会影响住者的生活质量。

除去采光问题，腰线的设计还容易积攒雨水和高空垃圾。这些垃圾会被风吹到屋中，影响房屋卫生，更加降低生活质量。

腰线层一般设计在价格低，不好出售的楼层，腰线的上下两层都属于是腰线层。

想要避开购买到腰线层，一般只在购房中心看沙盘模型是不够的。

因为沙盘模型往往并不准确，更多的时候会美化楼层，影响购房判断。所以一般只能从价格或者销售介绍等侧面渠道来进行判断。除了侧面判断，购房者几乎没有其他方式可以准确判断。

但只要购买期房，就一定会有选中腰线层的风险，只有购买二手房或者现房，才能完全规避此类问题。

三、住在闹市，安全不保

接下来就是关于房屋的安全性而排除的最后两类房屋，顶楼和路边房。

路边房靠近人流量大的地方，不仅吵闹，危险性也会远远高于其他房屋。

购买者会因为其更靠近小区大门，出行方便、节约时间等原因而选项路边房。

殊不知购买此类房屋，是独身女性等弱势群体的大忌。

平时路边人流量大，来往者身份驳杂难辨，适合作案，也不容易被追捕,选择路边房，相当于增加两倍人身安全的风险。

独身女性住高楼层，隐蔽性好尚且会被侵害，何况路边房私密性差的房屋呢？

加之路边人流量大，声音嘈杂，根本无法满足正常生活的需求，加装再好的隔音设备也抵挡不住分贝高的噪音。

所以绝不能将路边房作为住房来使用。

现在很多物业为了更好更完善的小区配套设施，会将临近路边的楼栋的一楼出租商铺，这会增加购买此类楼房屋的房主隐形成本。

路边房对于有住宿需求的人来说，几乎没有任何优点。

最后不能买的就是看似视野宽阔，私密性极高的顶层。

许多电视剧中的有钱人都会在市中心的楼层里，购买顶层。顶层有良好的视野，私密性高，采光优良，惹得不少现实中的购房者心生羡慕，纷纷跟风购买。但住后才发现顶层的各种问题。

有孩子的家庭买了顶层，需要特意考虑安全问题。

购买顶层就会包揽楼顶的使用权。大人可以在楼顶放松，可孩子还小，对安全问题意识不够，一个不注意，就会付出生命的代价。

除开最大的问题外，顶层还有常年冬冷夏热的问题。

因为目前国内建筑的节能标准较低，普通小区的顶楼的保温材料都十分低廉，保温性能十分有限。

顶层一年都离不了空调和暖气等设备，每年光电费，就是一大笔支出。

而且就算空调和暖气开足，也始终不可能达到和其他楼层一样的效果。冬季还好说，夏季就算把空调开到最低，顶层室温也依然会高于其他楼层。

加之低廉的屋顶防水材料总会出现这样那样的质量问题，就会在下雨的季节出现漏水、渗水的问题，还会因为水压的问题，水龙头的水出现断断续续或者流量小的问题。

即便花大价钱把顶层防水层做好，防水层也会随着时间而老化，十几年之后又需要再做一次，根本不可能一劳永逸，无形中增加了许多买房成本。

现在虽然能源科技发达，城市停电率低，但也会偶尔会有极端天气影响或者修路挖断电线、电梯维修等意外情况出现，电梯不能使用，房主就只能靠腿上下，爬一次就够遭罪的了。

有了火灾，顶层也是最难逃脱的，热气和火势一般往上升，一旦火灾势头猛烈，人根本跑不过火的速度，被困之后几乎没有任何办法逃生，能否活下来全凭运气了。

结语

虽然世上无事能够十全十美，其他楼层也会有这样那样的问题。但上述房屋的问题，已经严重干扰了购房者的生活。

普通人买房都是想有个安身立命的地方，但买了上述问题房屋，安身立命的港湾就会变成问题频出的泥沼，让之后的生活苦不堪言。

规避开上述问题房屋，怎么选都不会有太严重的问题，怎样买房，买在哪里之后就看个人的考量了。

挣钱不容易，买房需谨慎。了解一些小的知识，会规避开许多障碍，使自己的人生走得更加顺畅。