两会：安排地方债券3.9万亿，经济刺激开始了！物价、房价要动了

两会上发布，今年安排地方政府专项债券3.9万亿元，为系统解决强国建设、民族复兴进程中一些重大项目建设的资金问题。另外，还发行1万亿特别国债，重点支持用于科技创新、城乡融合发展、区域协调发展、粮食能源安全、人口高质量发展等领域。

总计4.9万亿！4.9万亿热钱通过政府涌入市场，这就是明明白白的经济刺激。货币的水，开始流动了。

安排3.9万亿地方专用债券

先看3.9万亿地方专项债券，用于重大项目建设，再来看看重大项目建设有哪些？我简单概括就是以下几大项：

一、交通基础设施：铁路、收费公路、民用机场、综合交通枢纽、城市轨道交通等。

二、天然气管网、城乡电网、新能源项目主要是风电光伏基地、充电桩等。

三、园区基础设施：市政和产业园区基础设施、产业园区基础设施(主要支持国家级、省级产业园）

四、保障性安居工程：保障性租赁住房、公共租赁住房、棚户区改造、城镇老旧小区改造、城中村改造等。

基建一动，经济拉动，消费跟着动

熟悉不，除了最后一项是房地产市场板块，大部分都是集中在大基建项目。基建一动，整个链条又拉动起来了！3.9万亿热钱涌入市场，土地、设备、钢铁、水泥、人工统统拉动起来了。

大基建本身带来大量的就业机会，再加上对产业链上下游企业的拉动，可以增加不少人的就业及收入。而这些人有了收入就会投入消费市场，从而形成经济的良性循环。

百姓有钱花了，消费市场呈现出繁荣景象，去购物、买房、买车，在这样大规模的经济拉动下，物价将在短时间内开启上涨模式，应该是确定无疑了。

两会：保持物价温和上涨，物价上涨必然

往年都是“平抑物价”的政策，而今年两会上发布的是“总体低位，保持物价温和上涨态势”。说句大白话，就是促进物价上涨，什么叫温和，只要涨我就觉得都不温和。

基建就是经济刺激的春药一点也不为过，通胀比通缩好，保持一定的通胀更有利于经济增长，也是经济增长的的必然途径。

而3.9万亿地方专项债券还有重要的一项：保障性租赁住房、公共租赁住房、棚户区改造、城中村改造等。这不就是房地产吗！但是，是保障房，房地产市场热钱一旦涌入，房价随之而动。同样房地产一开动，首先拉动还是人工就业、原材料、装修建材行业。

两会：满足百姓刚性住房需求为主

随着保障房的大量开工，对于解决刚性住房需求的老百姓来说，是利好消息。保障房批量推向市场，商品房降价大概率是不可避免的了，全国房地产市场基本盘，大概率会维持现在的平稳水平。除非某些地方政府进行开放性的房地产市场刺激政策，或者随着当地基建拉动经济的显著效应，局部地区也会出现房价上涨。

很明显，政府旨在拉动就业、增加收入、刺激消费、带动整个产业上下游，从而形成经济良性循环。