江门市第一高楼，拟建336米高的地标建筑项目被拍卖，11.07亿起

据阿里拍卖网最新消息，近日，江门市上新了一宗重量级拍卖，位于江门市新会区南新区梅江蓢交、孖洛、九宾、西甲九滨的面积为104627 土地使用权及地上已有的建筑物以及正在建造的建筑物被拍卖，起拍价高达11.07亿元，评估价15.8094亿元，起拍价比评估价少了约4.8亿元，拍卖将在4月4日上午十点正式开始竞拍，为期一天。

从拍卖名称来看，估计很多人都不知道这宗的项目在哪里，但是说到江门市悦泰珠西金融中心项目，估计很多江门人就知道了。没有错，此次拍卖的正是江门市悦泰珠西金融中心项目。该项目具体位置位于江门市新会区明德一路以南，梅江农业生态园以北，也就是新会碧桂园大成对面。

悦泰珠西金融中心项目是江门市新会一个超高层地标建筑项目，规划有一栋70层约336米的超高层建筑。整个项目一共是分成两期来建设，一期就是建设超高层地标的商业综合楼、商业裙楼及地下商业所构成，二期拟建设3幢公寓及15幢高层住宅。原来计划2021年封顶的，但是现在只建出地面几层而已。

此次拍卖的悦泰珠西金融中心项目，土地使用权面积为104627平方米，已经建设的建筑面积为35683.81平方米。

此次拍卖的悦泰珠西金融中心项目，包括金融、商业、住宅等。不过该项目对投资开发商有一个严格要求，那就是70层高的一栋超高层酒店商业综合体物业，必须由开发商自持不能分割对外销售。

悦泰珠西金融中心项目的开发商为江门市悦泰置业有限公司，该公司成立于2017年，一共有两个股东，分别是广州穗融企业管理有限公司和江门市粤泰发展有限公司，两家公司持股都是50%。其中广州穗融企业管理有限公司背后的母公司为福州世茂新城房地产开发有限公司。而江门市粤泰发展有限公司背后的母公司则是广州粤泰集团股份有限公司。这两个背后的母公司现在都已经是被列为失信人了。

悦泰·珠西金融中心在江门新会区，可以说地段优越，距离江门站非常近，其周边已经有新汇大融城、万达广场、碧桂园多个项目、佳兆业悦峰府、建发和玺等楼盘小区。

悦泰·珠西金融中心项目地块是江门市粤泰发展有限公司在2018年竞得的，当时拿地总价为8.05亿元。原来就是规划建设成为江门市当时的第一高楼。虽然现在建起了部分建筑物，不过此次拍卖，主要价值还是土地使用权。五年多时间，从8.05亿元涨到了11.07亿元，不知道此次拍卖，最终会不会有大房企接盘江门市这地标项目呢？