香港大反转！

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时代的转身，就在刹那之间。

上周，香港重磅宣布全面“撤辣”！

所有住宅物业交易无须再缴付:

额外印花税；

买家印花税；

新住宅印花税。

要知道，香港没有限购、限售等政策，楼市调控主要靠印花税，且税率惊人。

现在，印花税完全取消！

松绑力度之大，相当于内地一线城市全面取消限购、限售！

而此时的内地一线，尤其是北上深，都还在挤牙膏。

港府认为，有关限制措施在当前的经济及市场情况下已无需要！

感受到这汹涌的救市诚意了吧！

再结合前段时间，香港公布的最新人口数据：

截至2023年底，中国香港人口临时数字为750.31万人，比2022年同期增加3.05万人。

继2019年之后，香港人口重返750万！

吃不吃惊，意不意外？

有人会说，香港人口不是下滑很严重吗，李嘉诚都7折卖房了！

但事实上呢，人口惊现大逆转！

过去几年，香港人口确实在降。

3年，人口流失了十几万。

注：图片来源于网络

这几年里，内地的长沙人口在涨，杭州人口在涨，合肥人口在涨，西安人口在涨……

香港却在降。

直到2022下半年开始，人口终于逆转！

为什么人口突然逆袭？

别误会，香港的出生率依然很低，人口增长的主要原因，在内地。

去年，香港净移入5.17万人。

其中包括4.08万人从中国大陆流入香港，以及1.08万其他香港居民流入。

怎么吸引到这么多人的？

主要原因有二：

香港身份门槛更低了。

香港户口依然很值钱。

有机构预测，今年香港人口还会继续增长。

而现在又更进一步，彻底放松楼市，全面抢夺资金！

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其实，香港的救市政策和人才计划很悲壮。

毕竟过去几年香港经历了最困难的时刻。

经济、人口、政治、地缘、情绪、消费等等，都是极度悲情的。

去年，香港GDP实际增长3.2%，并不理想。

因为全年的增长目标，是4%-5%。

对比下内地，有17省跑赢5.2%的全国水平，12省增速达到甚至超过6%。

新生儿形势也不乐观。

2019年，香港有5.2万名婴儿出生；

2020年已急跌至4.3万；

2021年再跌到3.7万；

2022年又跌到了3.26万。

连续几年的跌幅！

注：图片来源于网络

而人数的减少，也在带来大量的劳动力匮乏。

尤其是空运业，去年空缺率最高，达13.3%，相当于每10个职位就有1个空缺！

种种因素，都让香港痛下决心：

必须加大力度抢人！

很多人还说：

香港写字楼空置率已达12.9%，创下约20年来新高了；

过去三年经机场的香港居民净离港数字高达53万人；

2022年香港GDP增速甚至是负的3.5%；

……

但，香港毕竟是香港。

毕竟，香港人均GDP是4.92万美元，深圳只有2.7万，大河南只有8000多。

毕竟，香港是一个发达经济体。

它的公共资源福利属性也更好一些。

国际出行自由、教育、医疗、税务筹划、养老啊等等。

如果能保持最核心的两点优势：

一是“一国两制”的灵活制度。

二是真正的国际化大环境。

香港就还有不可替代的价值，也自然能巩固自己国际金融中心的地位！

因为每个超大经济体，都必然要有一个金融中心作为面向全球资金的入口和出口。

就像美国的纽约、英国的伦敦。

现在中国的经济总量比欧盟还要大。

而香港承担全球70%以上的人民币支付结算，有内地以外最大规模的人民币资金池，规模接近1万亿人民币。

它是离中国最近的世界，也是离世界最近的中国！

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未来，在中国的华南地区将出现5个超大城市连成一体。

这5个城区人口超过1000万的超大城市将分别是：

香港、深圳、广州、东莞、佛山。

之所以大家还这么奋力抢人，是因为人口真的很重要！

有人会说，发达国家人口都少，也不耽误成为世界强国啊。

注意，这是一个很常见的误区！

主流发达国家人口都不少，至少人口密度并不少！

美国、日本、德国、英法等都是全球前20的人口大国。

英法德日韩的总人口比中国少，那是因为他们的土地承载力太有限。

他们的面积不过中国一个省大，而中国很多省的人口并没有他们多。

有机构研究，美国从1928-2011年，经济增长最主要的驱动力还是劳动人口增加。

且每年对经济增长的贡献，都在1%以上。

注：图片来源于网络

韩国劳动年龄人口占比在1968-1990年持续提升，这一期间韩国经济也迅速发展。

在20多年内一跃成为发达国家。

而韩国劳动年龄人口占比在2014年见顶，之后开始逐年下滑。

经济增速也跟着持续下降。

人口是经济的一个重要参数，牵一发而动全身！

一般来说，经济发展基本跟3样东西有关：

1、人口；

2、资本；

3、生产率。

足够多的人，特别是劳动人口。

生产、交易更多的商品和服务，需要钱来完成。

而技术或管理改进，或可以生产更多商品和服务，或可以降低交易成本。

一个地方要想繁荣发达，必须依靠工业和服务业，而这些必须要有足够的人口和城市形成规模效应才行！

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但如今，纵观全世界，人口负增长才是大趋势。

欧洲很多发达国家都度过了人口增长红利期。

亚洲的韩国、日本、中国台湾等也出现了这种情况。

比如在中国台湾，人口从2020年开始首次出现负增长。

韩国是从2021年首次出现的负增长。

不过要注意，现在最麻烦的问题还不是人口减少，而是年龄结构不健康，老龄化太严重！

这就导致劳动力增速明显放缓！

1991-2019年，全球劳动力数量同比增速从1.8%降到1.2%左右。

2020-2022年，这三年平均增速又降到0.7%。

注：图片来源于网络

怎么办？

必须让经济增速跑赢人口衰退的速度！

发展科技研发、推动产业转型、确保经济增长！

这套打法，一些西方国家已经趟过路了。

而对于我们国家来说，人口红利减弱、城镇化速度放缓、房地产大开发落幕……

也正处在经济放缓的时代。

所以年初就提出了今年的工作重点和方向：

发展新质生产力。

以人工智能、新能源、数字经济等为代表的新经济，将代替旧基建，成为我国经济新的发动机！

而对于香港来说，要想真正转型更不容易。

二战之后，香港迅速完成工业化，成为全球重要的商业和金融中心之一。

改革开放以来，深圳经济特区和珠三角又承接了香港的劳动密集型产业，为香港第二次经济转型提供了空间。

可这次经济转型并没有达到预期目标。

如何在一国两制下实现双重融合？

如何处理好与内地经济融入和保持制度区隔之间的矛盾？

是香港重新出发的重要基础！

短期的经济复苏很重要。

长远规划未来的政治经济制度，积极有效推进改革更是重中之重！