宁波一房主“免费送房”：只要接手按揭60万！是捡漏还是接盘？

天上不会掉馅饼，但天上可能会掉房子。这一幕居然在宁波发生了。

近日，东论有网友发帖称“免费”赠送位于宁波杭州湾的房子一套，前提是接手还后续的住房按揭60万贷款即可。

该业主称该房子位于杭州湾颐蓝湾，80平方左右，19年购入，还了5年房贷，首付了30%，如今还剩下60几万房贷。只要愿意承担剩下的房贷，房子就可以过户，这就是所谓的免费送房，其实并不是一分钱不出，而是要承担房贷的，免费的才是最贵的。

小区所处位置示意图

此“免费送房”消息一出，也是引发网友激烈讨论，有网友认为接盘者可以拿更少的钱买到同等的房子，就算送其实也没人要……

也有网友认为此举也算是一种割肉的解套方法，起码比断供当老赖的强…

其实从2023年以来，已经有深圳、郑州，青岛、燕郊、武汉、南京、昆明等城市先后出现免费送房的现象。虽然免费送房是一个坑，但是却可以真实反映出，当下二手房市场大幅度降价的一个现状。相比于2020年，2021年房价的历史高点，现在很多二手房跌幅已经超过30%，已经属于资不抵债的状态。

2024年2月第3周宁波二手房均价

据查询，杭州湾颐蓝湾的备案均价为1万2左右。如今二手房均价则在1万左右。

备案价

二手房均价

位于上海、杭州、宁波三地之间的杭州湾新区，此前曾吸引大批买房人前往，可以说其大区位是不错的，能通过杭州湾大桥融入长三角城市群，对接上海优质资源。

宁波杭州湾新区区位示意图

但若站在城市生活角度，杭州湾新区的区位条件则是“三不沾”，距离宁波市中心直线距离约60公里，即便距离慈溪城区，中间也有10公里以上的空白区域，离最近的高铁站余姚北站，直线距离也要约25公里。

对于“免费送房”，你怎么看?

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