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徐州一楼盘大幅降价，导致多名购房人总损失超过 500 万。其中一位购房人，她称自己在 2022 年 2 月购买了该楼盘的房子，总价应该是 210 万元。当时售楼处公示了保价函，她认为价格有保障才选择购买。然而，现在楼盘降价，她损失了 30 多万元。开发商在售楼处现场展示了保价函，如今房子降价，自己的损失该由谁承担？

徐州一楼盘大幅降价，导致多名购房人总损失超过 500 万

对于这件事也引发了网友们的争议，有支持购房者的，也有支持开发商的，支持开发商的网友认为：价格涨跌正常，不需要赔偿。要是涨了，你给钱别人吗？

支持购房的网友认为：合同要讲信用，降价可以，但必须按照保价函给购房者赔款。

从评论可以看出，网友高房价的愤愤不平，明显支持购房者的是少数，但我要说的是这波必须支持购房者。不可否认，支持开发商的网友说的有一定的道理，商品买卖本来涨跌就是正常，但是这件事有个前提是，购房者在购买房子的时候，开发商是有承诺保价的，并且有保价函。

徐州一楼盘大幅降价，导致多名购房人总损失超过 500 万

开发商所展示的保价函是否具有法律效力？

购房者在购买房子时，开发商提供的宣传资料、广告、合同等文件中的承诺，应当视为合同的一部分，所以开发商的“保价函”是具有法律效力。它也是开发商对购房者做出的一种承诺，这个保价函是影响购房者购房的一个重要因素，也就是说如果没有这个保价函，可能购房者不会购买这个楼盘的房子。

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律规定，通过欺骗、误导等手段，导致购房人签订的购房合同，购房人可以根据相关法律规定有权要求撤销合同，并且可以获得相应的赔偿。

写在最后

所以，在这个事件中，开发商违反了保价承诺，导致购房者的利益受到了损失。购房者可以与开发商协商解决，如果协商无果，可以向相关部门投诉或采取法律手段向法院起诉开发商，以维护自己的合法权益。