文 | 青橘罐头

编辑 | ZYG

2023年12月18日深夜，甘肃临夏州积石山县，一场6.2级地震的突然发生，将人们原本宁静的生活瞬间打破。

一时间房倒屋塌，原本井然有序的城市变成了废墟，看着那些失去亲人家园的甘肃同胞，真是让人不禁潸然泪下。

截止目前为止，地震已经造成了135人遇难，但各省救援力量也在共同努力，转移灾民并临时搭建简易房屋。

可当所有工作有序展开后，我们又不得不面临一个新的问题，那就是灾民该如何回归正常生活，此前的房贷还要继续偿还吗？

房子没了，还要不要还房贷

从各个渠道传出的视频和图片中，我们可以看到，灾区的很多房屋在地震中已经彻底坍塌，有的虽然大体雏形还在，但也已经失去了使用价值。

房子对于我们每个人的重要性不言而喻，多少人奋斗一生，为的就是有这一处容身之地，能够让自己和家人过上安稳的生活。

为了买上房子车子，多少人都背上了几十万上百万的贷款，可一场地震下来，这一切的努力都付之东流。

虽说能够在灾难面前保住生命才是最重要的，可是人们也不得不面临一个非常现实的问题，那就是，房子都没了，贷款还要继续还吗？

按照很多人的想法，我当初借钱就是为了买房子，如今房子都已经没了，贷款自然也就终止了。

可现实的答案却有些残酷，那就是即便房子没了，贷款仍然要继续偿还。

可能很多人会想，地震属于不可抗力因素，如果损失全由自己来承担，那岂不是太不公平了。

别着急，我们先来看一下房贷的运作机制。

其实很多人对房贷的理解都存在一个误区，认为是银行借给了自己钱拿去买房子，然后自己再按照约定每月进行偿还，债务关系还存在于借款人和开发商。

当开发商的商品（也就是房子）损坏后，借款人不再购买就可以了，应该由开发商和银行之间去处理，毕竟房子都没了，购房者还要还个什么劲呢？

但实际上并非如此，银行拿出来的这笔钱，并非是借给借款人买房的，而是借款人和银行之间，以房子作为抵押进行贷款，房子在这里起到的只是担保作用。

所以直接的债务关系是借款人和银行之间的，而开发商却将自己摘了出去，而按照相关的法律规定，即便抵押物损坏，借款人也依然需要按照约定还款。

即便是房子在地震中被破坏，借款人和银行之间的债务关系也依然存在，所以还要继续还款。

但如果在签订借款合同时，合同中明确写有房屋因不可抗力损坏的，购房者是否参与赔偿或是减免部分责任的，或许可以减免部分的责任。

不过在一般情况下，银行在向借款人放贷前，就会进行相应的风险评估，地震虽然并不多见，但也不是说完全无法预见。

而这些风险，银行一般都会进行考虑，并且在贷款利率和还款期限上进行调整，也就是说，当借款人签合同后，就已经开始承担可能因自然灾害而带来的风险。

而且即便借款人在地震中不幸去世，债务关系也会持续存在，按照相关法律规定，相关债务需要由债务继承人来偿还，而债务继承人则一般指的是配偶、父母、子女等。

另外还有一种情况，那就是借款人名下有资产的，是需要进行资产拍卖的。

唯有一种情况发生时，银行会进行债务核销，那就是人没了，也没有什么资产。

这些事情看起来非常的残忍，毕竟灾区的同胞可能才刚刚从废墟中死里逃生，如何重建家园还不得而知，却还要面临着偿还房贷的巨大压力，这无疑给他们艰难的生活再次雪上加霜。

但常言道车到山前必有路，如今能保住生命才是重中之重，而且国家和各地群众都会伸出援助之手。

灾区民众该怎么办？

其实国家在房屋建设这一块，是明确规定了相关抗震系数的，如果是因为防震系数不合格，而导致的房屋损坏，这些责任无疑需要开发商承担。

但如果抗震系数没有问题，房贷还需要继续偿还，那也不用恐慌，因为我们有一个伟大的祖国，这一点是毋庸置疑的。

在地震发生后，我国立刻启动了“地震二级应急响应”，震后20分钟，解放军部队、消防、武警等迅速进入灾区，抢救群众的生命财产。

同时还有各省自发组成的“救援队”，也携带着大量救援物资从四面八方赶来。

其实越是在危难时刻，就越能看出十几亿中国人有多么团结。

在大家的共同努力下，地震第二天，很多简易房屋被搭建起来，整整齐齐放在那里，水电正常不说，还可以做到顿顿热饭。

不少人民子弟兵为了能让灾民好好休息，把自己住的帐篷也给疼了出来，而他们在晚上则露宿在外，从这一点来看，中国救援速度天下第一当之无愧，中国的人民子弟兵更是没得说。

当然，随着时间的不断推进，后续的灾后重建工作也会迅速而有序的展开。

就拿当年的汶川地震来说，受灾面积更大，受灾程度更深，可是仅仅用了三年的时间，我们就将这座“归零”的城市重新建造起来，所以中国的建造速度我们永远可以相信。

而且关于放贷这个问题，政府也会帮助灾区民众，给予一定的政策照顾，比如说在一定时间内，银行不得催收贷款，不得增加利息，也不能将未及时还款记录为不良行为。

另外国家还会修建安置房，或者是提供新的购房渠道，让受灾民众可以尽快恢复正常生活。

目前，不少的企业、明星乃至网红也在积极捐款，相信凭借大家共同的努力，灾区人民一定会早日回归幸福生活。