李嘉诚曾说：房价上涨不会搞垮人，但下跌会，对不对呢？

确实，房价下跌对各行各业皆有巨大影响。

10月16日，深圳“大哥”海大装饰集团董事长高峰在朋友圈发布一则消息：公司因受到万科、碧桂园、雅居乐、卓越、长沙恒宏、武汉旭辉等公司的竞争影响，导致2.9亿贷款逾期，正在考虑出售部分股份或股权。海大装饰集团，这位在行业摸爬滚打了30多年的老前辈，也无奈地必须将公司的股权出售以偿还债务。对于那些依赖房地产行业的中小企业而言，前景愈发堪忧。

实际上，海大装饰集团并非个例。近年来，随着房地产市场的调控和变革，装饰、建材、家具等房地产下游产业承受着沉重的挑战和巨大压力。据统计，2023年上半年，全国建筑装饰行业的营业收入达到1.4万亿元，同比增长6.2%，但增速较2022年同期下滑3.4个百分点。利润总额达到1063亿元，同比增长2.5%，但增速较2022年同期下滑8.9个百分点。

海大装饰集团，创立于1999年，是深圳较大的装饰企业之一。曾经的辉煌如今陷入了债务泥潭，陷于债台高筑的绝境。说句题外话，时光荏苒，企业命运变化莫测。

由此案例可见，房价下跌对房地产下游的装饰行业构成了严峻的挑战。装饰行业资金密集，周期较长，回款较慢，一旦出现工程款拖欠或合同取消，资金链会被切断，难以继续经营。而且，这个行业竞争激烈，市场上中小装饰公司众多，若无足够品牌和实力，难以立足市场。

高峰在朋友圈中表示，已联系多位投资者，希望通过股权或部分股份的出售解决资金问题。他还坚信，只要渡过这次危机，海大装饰集团将再度崭露头角。革故鼎新”，或许这也是海大装饰集团逆境中的一次蛟龙得水的机遇。受房价下跌冲击的人并不止高峰一位。在他的身后，还有许多像他一样的房地产下游中小企业老板，他们同样面临着同等或更严峻的挑战。他们正寻求各种方法来解决问题，甚至有人选择了放弃或转行。

当然，房地产下游企业并非全在苦苦挣扎，也有些企业能够抓住机遇，求生于危机中，求发展于变革里。如：

欧派家居，作为国内较大的整装整屋服务商，以“全屋定制”为核心，提供一站式服务，包括设计、施工、家具、家电和软装。欧派家居不仅与国内外知名房地产开发商保持长期合作，还深度合作于阿里巴巴、腾讯、京东等互联网平台，运用大数据、云计算和人工智能等技术，打造智能家居生态圈。2023年上半年，欧派家居实现营业收入120.6亿元，同比增长23.7%；净利润达11.9亿元，同比增长32.4%。

美克美家，作为国内较大的家居零售连锁企业，其核心竞争力在于"全品类"，提供从沙发、床、柜、桌椅到餐具、灯具、窗帘等各类家居用品。不仅有2000多家遍布全国的线下门店，还有强大的线上平台和高能的物流配送体系，实现了线上线下的无缝融合。此外，美克美家强调社会责任和环保理念，推出了"绿色家居"计划，致力于提高产品的环保力度。至2023年上半年，美克美家的年营收高达86.5亿元，较去年同期激增18.2%。净利润也达到8.7亿元，同比飙升21.6%。这一业绩着实亮眼，较为瞩目。

通过以上分析和例子，我们可以看出，房地产下游企业尽管面临危机，但同样存在着机遇。重点在于如何抓住机会，渡过危机，实现升级转型。这需要企业有开放的视野和积极的态度，不要被眼前困境所困扰，要看到未来的发展方向和市场空间的潜力所在。愚公移山，精卫填海，也是有可能在逆境中实现蜕变。