起价1.42亿，太原 两地块最新挂牌出让！

郝家沟村作为迎泽区2016年启动拆迁的城中村之一，在拆迁之际便与万科等知名开发商签约，新的城市规划、现代化的建筑设计，让这片土地逐渐拥有了全新的面貌。

如今，这片区域再度传来消息。

今年8月初，太原市规划和自然资源局官网发布公示，编号为SWG-2345和SG-2346的两宗土地将以网上挂牌方式出让。

其中SWG-2345为住宅兼容商业、SG-2346为幼儿园，详细信息如下：

区位示意图

SWG-2345地块位于郝家沟城改地块二十九及郝家沟社区以北，郝家沟社区以西，经园路以东，郝家沟社区、太原电力发展公司、天津大站集团有限公司太原分公司以南。该地块为迎泽区郝家沟城改规划地块二十八。

SG-2346地块位于经园路以东，郝家沟城改地块二十八以南，郝家沟村委会以西、以北。该地块为迎泽区郝家沟城改规划地块二十九。

SWG-2345地块土地用途为住宅兼容商业；宗地面积18733.06平方米，其中住宅分摊17609.08平方米，商业分摊1123.98平方米，兼容比6%；出让年限为住宅70年、商业40年；容积率4.0，建筑密度28%，绿地率30%，建筑限高100米。

起始价13660万元，起始楼面价约1822.98元/平米。

SG-2346地块土地用途为幼儿园；宗地面积3393.01平方米，出让年限50年，容积率1.0，起始价510万元。

从位置上看，土地西侧紧邻建设中的地铁1号线，周边分布有东中环、迎泽东大街等主干道路；南侧紧邻朝阳商圈、双塔景区，周边各项生活配套成熟。

值得一提的是，该土地规划已经在今年5月26日公示。

平面图

根据平面图显示，未来项目将建设三栋住宅楼，住宅户数652户，规划居住人数1891人，车位741个。

延西侧经园路和南侧郝家沟街临街将建设底商，并且小区内部还建设有社区养老服务中心、公厕、室外篮球场、室外羽毛球场等服务设施。

详细参数，大家可以对照上图。

效果图

而在参数图中显示，该地块为万科时代之光二期回迁房及配套幼儿园，未来可能并不会对外销售，想要在此购房的朋友，可以选择万科时代之光二期项目，其规划同样也已经公示，入市指日可待。

万科时代之光二期项目效果图

万科时代之光二期项目位于东中环以东，规划经园路以西，迎泽大街以南，郝家沟街以北；就位于本次出让的土地西侧约400米处。周边临近双塔景区与建设中的地铁一号线，拥有较多的区位优势。

来源：太原市规划和自然资源局