房地产市场一向是我国经济的支柱之一，而二手房市场则是房地产市场的重要组成部分。然而，最近二手房市场陷入了严重的困境。数据显示，今年4月份，重点城市的二手房成交量下降了9.2%，而二手房挂牌量不断创历史新高。北京超过了12万套，杭州10万套，成都更是超过了20万套，像南昌这样的城市，二手房挂牌量也超过10万套。毫无疑问，二手房市场已经陷入了瓶颈期。

一季度通常是二手房全年的高点

上海易居房地产研究院发布的较新报告显示，3月易居研究院监测的13个城市二手房成交量为5.1万套，环比增长381.2%，但同比下降28.6%，二手房成交量处于历史低位。一季度来看，13城二手房成交量同比下滑近三成。

一季度是全年的高点，十分适合卖房子。因为房主可以把房子装修得很漂亮，他们把它挂在二手房网站上，等待购买者涌入，因为9月份要入学，很多学区房也是有时间限制的，所以大多学区二手房集中在一季度成交。然而现在成交逐步在萎缩。

出逃窗口关闭

由于二手房市场已经处于瓶颈期，交易已经越来越难。许多房主不得不开始降价，然而，这样做只能让他们更加苦恼。北京、杭州等城市二手房价格跌幅超过10%，部分城市的二手房价格甚至跌幅达到20%以上。但是，即使是降价也无济于事。目前，大量的二手房被搁置在市场上，而没有购房者。二手房市场已经失去了活力，出逃窗口已经关闭。

救不救？

面对目前的房地产瓶颈，二手房市场必须寻找新的出路。现在救不救？有些地方出台有利的政策，来刺激市场需求。当然还有很多房东在自救。比如采取新的营销策略，来吸引购房者,除此之外，对房子的改造和装修，使房子更加适合购房者的需求。

过去20多年居民财富主要投向了楼市，不救，由此会带来的巨大风险。救，再去刺激房地产，违背房住不炒的政策，有点打自己脸的。

个人认为不会再救，所以出逃窗口已经关闭，大家看下还有没有缝吧。