定位省人工智能产业园建设示范区！仲恺这个片区新控规公示

5月16日，惠州市仲恺高新区国土资源分局官网发布了《惠州仲恺高新区青春北片区控制性详细规划（草案）》项目的公告。

规划背景显示，上述规划是为保障广东（仲恺）人工智能产业园（全省首批五个人工智能产业园之一）的顺利推进，青春北片区位于广东（仲恺）人工智能产业园的首开区，规划的目的为保障产业项目落地，加快人工智能产业园开发建设。

《控规草案》显示，仲恺青春北片区位于广东（仲恺）人工智能产业园的首开区，南接仲恺大道，北邻京九铁路，东邻惠莞城际铁路，西至水围河。规划范围东西长约 3 公里，南北宽约 1.1 公里，总用地面积 1.99 平方公里。

在控规草案中，仲恺青春北片区定位为广东（仲恺）人工智能产业园建设示范区。

在空间结构上，按照“一带、一廊、两脉、多组团”构建。

一带是指人工智能产业发展带，一廊是指科创走廊，两脉是指两条滨水景观带，多组团是指田园生活组团、高端制造组团、居住配套组团和生态组团。

整个片区，规划总用地 199.14 公顷，其中城市建设用地面积126.93 公顷，规划二类城镇住宅用地 21.23 公顷，公共管理和公共服务设施用地 5.28 公顷，商业用地 2.43 公顷，一类工业用地 63.18 公顷，公园绿地 5.56 公顷。

规划商业用地开发强度容积率： 3.0，二类居住用地开发强度容积率： 3.1，三旧改造地块容积率： 2.4，工业用地开发强度容积率：1.6-2.5。

规划区内规划城镇住宅建筑面积约 65.83 万平方米，规划人口 1.67 万人（其中现状保留村庄居住人口约 0.02 万人）。

片区规划融合产业、研发、配套三大功能

规划显示，仲恺高新区青春北片区，将融合三大功能，打造产城细胞。

制造产业功能，是以智能终端制造、电子信息制造为核心功能，具体包括智能装备、互联网设备、智能显示、电子信息设备等。

创智研发功能，是以以产业研发、创新创业服务为主的新型产业功能，具体包括大数据研发、互联网研发、创新孵化、创意文化等。

配套服务功能，是以生活性和生产性服务业为支撑，生活性服以品质居住、文化教育、医疗卫生、休闲娱乐、体育健康、生态休闲为主，生产性服务以科技金融、商业商务服务、创新创业服务为主。

规划区的公共服务设施将按一个10分钟生活圈和两个5分钟生活圈进行配置。规划2处社区服务站、规划1处九年一贯制学校（30 班小学和15 班初中）和2处12 班幼儿园（均附建 3 班托儿所）；规划1处社区体育活动场地等。