三亚湾新城片区规划打造国际旅游社区

4月19日，记者从三亚市自然资源和规划局了解到，《三亚市中心城区三亚湾新城片区控制性详细规划（修编）》已进入批前公示阶段，明确规划区的定位为“三亚湾新城国际旅游社区”，将创建三亚高品质城市更新典范和天涯滨水文体休闲生活区。

公示公布的规划区空间结构分析图。

公示公布的规划区土地利用规划图。

据介绍，此次修编工作由市资规局组织开展，修编方案延续了原控规中的旅游度假、滨水休闲、商业服务、生态居住、体育运动等功能，并结合天涯区和三亚湾新城片区的发展需要与现实诉求，新增了医院、学校、体育设施、安置房等配套设施与功能。

根据规划，拟开展控规修编的三亚湾新城片区位于中心城区三亚机场南部，自西向东包括海坡片区的冲会单元、海坡滨海单元与体育公园单元（局部）。规划范围西至御海路，北至海榆西线，东至凤翔路，南至桃源河，总面积约176.27公顷。

公示公布的规划区公共服务设施分布图。

规划区以桃源河为骨架进行布局，采用“一核一心一带多组团”的总体空间结构。其中，“一核”为文体休闲核心，集中布置体育设施与场地、公园绿地等休闲活动设施；“一心”为三亚湾新城综合服务中心，集中布局小学、医院和各类城镇社区公共服务设施，建设综合性邻里中心；“一带”即桃源河休闲文化带，沿桃源河集中布局公园绿地、体育设施、商业配套，增加桃源河路，东西向形成连接肖旗港旅游服务组团和海坡公共服务中心的滨河活力休闲廊道，南北向沿线型绿带与道路形成贯通周边的绿地与慢行网络。同时，结合主次干道划分及建设时序安排，形成若干个教育配套、旅游服务、商住服务、宜居生活组团。

规划范围内公共管理与公共服务用地面积为32.49公顷，占城市建设用地面积的近五分之一。主要用于建设行政管理与社区服务设施、教育设施、社区服务综合体、医疗卫生设施和体育设施，包括派出所、中小学、幼儿园、文化活动中心、社区图书馆、大社区综合服务中心、老年养护院、公交首末站、中小型综合医院、社区卫生健康服务中心、体育公园以及社区体育活动场地等公共设施。

公示公布的规划区道路系统规划图。

道路交通方面，规划区道路分为城市主干道、城市次干道和城市支路三个等级。规划海榆西线、启航路、御海路三条主干道，桃源路、凤坡路、新城支路三条次干道，形成“二横四纵”的道路系统骨架，与支路网一并构成快捷高效的片区道路网络。

本次修编还十分注重城市设计引导和控制，明确提出应突出滨水社区特征，重点控制桃源河两侧的生态绿地与开敞空间，形成“疏密结合，多亮点”的建筑景观界面，并对建筑主色调、住宅建筑风格、建筑高度等提出具体要求。

来源：三亚传媒融媒体记者 刘佳，三亚市自然资源和规划局官网

编辑：黄已珈