大打“医养结合”牌，险企养老机构 成都人买账吗？（附名单）

你有没有想象过这样的退休生活：

住在像星级酒店一样的公寓里，一日三餐有专人提供营养均衡的健康搭配；

没事的时候可以在图书馆、咖啡厅、电影院、健身房等活动中心度过一个惬意的下午；

生病了有人照顾，行动不便时也有专业的医护24小时护理……

近日，红星新闻报道《公立排队，私立偏贵？成都养老机构咋选？》一经发布，引发市民热议，希望能获取更多更详细的养老机构信息。

而纵观养老产业市场，保险、地产、医疗等多个行业已然成为主力军。红星新闻“成都养老机构怎么选”系列报道将根据行业划分，持续关注养老机构，本期重点关注扎根成都的中高端保险类养老社区。

悄然布局

全国险企养老机构已超70家

国家统计局数据显示,2022年末,我国60岁及以上人口达2.8亿人，占总人口的19.8%。作为最早感知人口年龄结构变化的行业，保险业早在2007年开始，就已经穿透周期悄然布局养老产业，在养老赛道上打出了不同拳法。

资金实力强、客户量巨大的头部险企，例如中国人寿、泰康保险、太平洋寿险、太平人寿等，以重资产布局为主，承担建设养老社区的全部资金，获得土地开发权后，重金自建医养结合的中高端养老社区。

而广大中小险企，则以轻资产、链接第三方专业机构资源的方式布局。例如光大养老，以公建民营、委托管理的模式打造养老体系。

不同险企在养老赛道上跑出的差异化路线，逐渐将传统养老概念从“保险+养老社区”，延伸至“保险+城区养老”“保险+旅居养老”“保险+社区养老”“保险+居家养老”等领域，大大丰富了人们在养老规划上的选项。

据不完全统计，目前国内市场上已经有超过13家保险机构在全国投资了70余个养老社区项目，布局国内20多个省市，床位数超9万个，为国内养老产业发展和进一步完善提供了积极的推动作用。

优势何在

兼具资金、客群和服务资源

近年来，在国家相关政策的大力支持下，保险业深入参与了养老保障体系的建设，现已成为养老产业投资的主要力量。与众多参与养老产业布局的行业相比，险企主导的养老项目，不管是在资产端、客户端还是服务端，都存在诸多天然优势，成为了备受养老人群青睐的首选机构类型之一。

医养产业相关人士在接受红星新闻记者采访时表示，保险公司现金流的持续性和资金的长期性，与养老产业具有天然的契合度。

首先从资金端来看，养老社区建设周期长、投资成本高、资金回笼慢。而保险资金规模大、投资回报周期长，看重稳定性，天然适合养老地产投资。加之险企主导的养老社区几乎只租不售，扼制了险企的房地产冲动，项目持续性和稳定性极强。

而在客户端，险企源源不断的保险消费客群在不断为养老社区输入超长期、持续性的入住需求，使得“保险+养老”这一模式具有了更高的安全性和持续性。而对于大量保险消费者而言，在购买所需保险产品的同时，额外收获了软硬件条件优越的养老社区入住资格，也是所有保险消费者们乐见其成的事。

在服务资源端，险企因为自身业务需要，通常都具备丰富的国内外医疗资源，这些医疗优势是很多产业难以企及的。比如泰康在其养老社区配备医疗水平强大的二级医院，平安打造以“HMO+家庭医生+O2O”为核心的管理式医疗模式，光大打造以康复医疗、护理医疗为服务核心的康养产业体系等。

记者探访

落地成都的险企养老机构如何

室外，优美精致的园林环境；室内，防滑的地面、设施齐全的房间，每日循环送风的新风系统和冬天让人不惧寒冷的地暖……这些几乎是落地成都的保险类养老社区的硬件标配。

泰康之家·蜀园、太保家园等自建自营型的养老项目大多瞄准城市高端人群，为有品质养老需求的老人们匹配了一应俱全的生活设施、优越的社区环境，以及医疗资源丰沛、护理类型齐全的养老服务，让老人和他们的家人能安心把长者的晚年生活托付给养老社区。而光大养老、大家保险等则把目光聚焦在中产阶级，项目选址也大多集中在城市中心区域，主打便利性和性价比。

与传统普惠型养老机构相比，这些由险企主导的养老社区，究竟有何特色呢？我们一探究竟。

【住】

对老人来说，住得干净、舒服和安全，是子女们挑选养老机构的首要考虑因素。

站在位于温江的泰康之家·蜀园门口，或许你会陷入疑惑：这是一家养老社区？还是一家川西民居风格的高品质度假酒店？

走进大门，绿植环绕，环境宜人。从大门口开始的适老化设施，让红星新闻记者在蜀园探园时印象深刻——宽阔的走廊能轻松通过多台轮椅、担架，地面防滑，扶手随处可见，各个活动区域卫生间设置步行距离适中，都体现出对老人的关注和关怀。

蜀园房间

进入房间，家具边缘的圆角、安全的厨房设施、洗手间的防滑倒设施，以及床头和沙发等多点位超过2400多个拉绳的呼叫系统，让老人即便是单独居住也能放心。

太平养老社区房间

在太保家园，座椅的高度、沙发的深度、床垫的硬度都经过悉心设计，让老人们坐卧时能享受最大的舒适性。室内室外照明也设置为最适合老年人视力舒适感的亮度。

太保家园成都社区

太保家园室内

太平小镇·梧桐人家室内

光大养老社区里，智能监控系统为老人们提供全方位监护，包括健康状况异常自动报警、重点公区跌倒监测、语音助起沙发、电动助起护理床、智能马桶等。

光大养老社区

光大都江堰养老社区房间

【护】

在全球养老照护体系里，CCRC持续照料社区是目前被公认的最科学合理的养老照护模式，主打的是老龄生活的全阶段综合性照护服务，集合了娱乐、酒店式服务、生活护理和医疗护理为一体，能在老人身体和心理健康状况发生变化时，提供不同层级的照护服务。

在国内，CCRC康养社区由泰康之家最先落地，位于成都的蜀园也是国内西南地区最先启用CCRC照护的养老社区。记者看到，蜀园对老人的照护分为多个层级——为健康长者提供的独立生活区域；为部分失能长者提供的协助生活区域；为生活无法完全自理的失能/半失能老人服务的专业护理区域，以及为患有阿尔茨海默病或认知症等群体服务的记忆障碍照护区。每个照护层级拥有不同的硬件设施、配备不同比例的医护人员、设备仪器，采取不同的康养治疗方案。

目前在成都，除了泰康之家·蜀园采用CCRC模式外，还有太保家园、太平小镇·芙蓉人家。

太平养老社区健康室

光大养老社区则使用的蒙台梭利照护法和临终关怀，为不同身体状况的老人提供基础照护、特色照护和医疗照护。其中医疗照护主要针对慢性疾病及高龄老人发病率较高的病种，如高血压、糖尿病、冠心病等，还有长期卧床患者、肿瘤晚期、气管切开、深静脉置管等和其他需要长期护理的老人。

光大养老护理房间

【医】

老年群体普遍身患一种或多种疾病，其中以高血压、糖尿病、冠心病等慢性疾病居多，需要长期、持续的医疗服务。

目前落地成都的各险企养老社区均有基础医疗设施或医护站，园区内能解决老人们最基础的头疼脑热。在老人需要深度就医或入院治疗时，所有养老社区也都与多家三级甲等医院建立了长期对接，能为在社区养老的老人们提供快速入院绿色通道、双向转诊等服务。

而与其他养老社区相比，泰康之家·蜀园的医疗条件最为优越。蜀园不仅与多家三甲医院建立了绿通和转诊，还拥有自己独立的一级综合医院蜀园医院。

红星新闻记者留意到，蜀园医院以健康管理、康复医学、长期照护、老年医学为主，设置有包括急诊、门诊及住院业务，打通了老人就医所需的紧急救助-慢病管理-老年康复三重防线。同时，该医院也实现了省市两级医保个人账户刷卡结算。

【食与乐】

民以食为天。对老人来说，餐饮除了可口外，还必须兼顾营养和咀嚼状况。

红星新闻记者留意到，养老社区里的餐饮由专门的营养部门负责，每日更新菜单，每顿食材不重复，保证各种营养元素的充足摄入。老人们在餐厅可以自由选餐，满足各自口味个性化的需求。

光大养老社区食谱

此外，例如太保家园等社区，还针对高龄、牙齿脱落、咀嚼困难、吞咽困难、鼻胃管、高尿酸血症、痛风、肾病等老人，提供流食、糊食、碎食、鼻饲等特殊营养膳食，帮助有特殊饮食需求的老人满足每日营养供给。

除了餐饮，如何在社区里玩得开心也是幸福晚年重要的组成部分。红星新闻记者在多家养老社区里看到，各种文娱活动不胜枚举，除了社区里不定期组织的团体活动外，蜀园、太保家园等社区的老人们还围绕社交、兴趣、健康、体力和益智等，自发成立了许多兴趣小组。

以蜀园为例，老人们在蜀园拥有开放大学“乐泰学院”和自行组建的30多个俱乐部，其中音乐系、科技系、手工系最受长辈欢迎，几乎每天都有不同的俱乐部举办诗歌、书画、合唱、模特等文娱活动，老人们的生活丰富多彩。

泰康之家·蜀园 雨花组合表演

泰康之家·蜀园 湿拓画

成都险企类养老机构不完全统计

红星新闻记者 田园 杨昕雨

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