赤峰市房地产市场稳步回暖

利好新政接连出台稳定预期，合理住房消费需求持续释放

赤峰市房地产市场稳步回暖

随着多项宏观调控新政落地落实，赤峰市房地产市场经历阶段性低迷后，销售、价格、交易等主要运行指标呈现上升趋势。近两个月统计数据显示，中心城区商品房销量增长势头明显，销售价格总体稳定，房地产行业正在步入良性发展的轨道。

住有所居、住有优居，是城市发展中最基本的一项民生事业。赤峰市住房保障服务中心相关负责人介绍，房地产作为国民经济的支柱产业，一头连着民生，一头连着发展，对经济社会发展具有举足轻重的作用。赤峰市委、市政府一直以来高度关注房地产业发展。受疫情等不利因素影响，与全国很多城市一样，赤峰市房地产市场投资、供应、销售、价格、二手房交易出现下行趋势。为进一步保持房地产市场平稳健康发展，满足各类人群住房合理需求，尤其是支持刚性和改善性住房需求，市政府召开企业座谈会、银企对接会现场办公、调研等不同方式，全面了解房地产市场发展现状，深入分析房地产市场发展形势，以问题为导向，一企一策研究解决存在问题，帮助企业排忧解难、平稳发展。

为更好发挥房地产稳定宏观经济的作用，赤峰市立足“房子是用来住的、不是用来炒的”基本定位，结合实际因城施策，在广泛征求各方意见的基础上，持续优化房地产调控举措，成为了促进行业有序运行的“稳压器”，提振房地产业平稳健康发展信心。

2022年6月，市政府出台《关于进一步优化营商环境激发市场主体活力满足群众住房合理需求的若干意见》，全文共计17条内容，其中调控类6条，包括价格、预售、网签备案、资金监管、房地产经纪机构管理、供地和日照；支持类10条，包括商业用地、停车位配比、简化审批、配套费缴纳、公共配套设施建设、公积金使用额度、下调贷款利率、商住民用待遇。住建、自然资源等多部门按照职责职能落实文件内容，对促进中心城区房地产健康发展起到了积极推动作用。

降低公积金首付款比例，首套房首付款比例由30%调整至20%，二套房首付款比例由40%降至30%……2022年12月，市政府又出台《关于进一步促进中心城区房地产健康发展的意见》，再次优化房地产政策，提振市场发展信心。特别是备受社会关注的首付款比例进一步降低后，帮助有购房需求的市民跨过首付款这道“门槛”，让首付款不再成为购房者的障碍，从而使前期累计的合理消费需求得以释放。二孩以上家庭购买第二套住房享受首套房政策，继续释放政策红利，让百姓得到更多实惠。

赤峰市接连出台房地产新政，从行业供给端和销售端双向发力，对于稳定市场预期，完善行业长效调控机制，实现“稳地价、稳房价、稳预期”目标具有重要作用。这些政策的出台恰当其时，既解决市民刚性住房需求和改善住房需求，又消化了商品房库存，让市场和消费需求趋向平衡，同时也给房地产企业吃下“定心丸”，坚定了他们的发展信心。

“我市出台房地产新政后，房地产市场平稳回暖。”赤峰市住房保障服务中心相关负责人介绍。一串鲜活的数字生动诠释了房地产行业复苏势头：去年12月，中心城区实现销售商品房976套，销售面积9.77万平方米，环比上涨78.28%，其中销售商品住宅709套，销售面积8.33万平方米，环比上涨83.89%；存量房交易成交768套，成交面积7.72万平方米，环比上涨78.7%，其中存量房住宅交易成交642套，成交面积6.01万平方米，环比上涨51.77%；商品住宅销售平均价格为每平方米7527元，环比上涨2.49%。今年1月，中心城区存量房交易成交988套，成交面积9.66万平方米，同比上涨6.04%，环比上涨11.94%，其中存量房住宅交易成交879套，成交面积8.2万平方米，同比上涨14.37%，环比上涨19.01%。

记者：周建军