百亿资金涌入！绍兴大湾区“极点”，房价还在万元内！

示意图 图片来源网络

投资界有一句话：资金就像一条河流，流向哪里，哪里就有机会。

这个理论，同样适用于发掘一座城市的发展高地。

比起投资还要靠自己摸索，城市发展的资金流向，则都写进了政府每年公布的《投资计划》中。

2023年，柯桥哪个板块将站上发展的潮头？

翻开它，数据自己会说话。

1st

百亿资金涌入的产业中心

毫不夸张地说，我们正身处旷日持久的城市战争中。城市战争的核心，即是产业竞争。

因而在产业上的资金投入量，即是判断板块发展的最重要指标。

根据《2023年柯桥区现代产业重点项目建设计划》，今年柯桥总计将投入约1087亿元，用以建设先进制造业项目。

当我们将这些项目分区域归类，有一个板块瞬间脱颖而出：

马鞍街道，总投资额高达约546亿元，占到柯桥全区的一半以上！

要知道，杭州钱塘新区2023年第一批制造业重大项目，总投资也不过515亿元。

柯桥马鞍街道 图片来源网络

更重要是，马鞍这批产业项目中，只有小部分是化纤纺织等传统优势产业，更多的是诸如光学膜、碳纤维等新材料制造，高端设备制造，以及生物医药产业。

马鞍街道，常年蝉联柯桥区GDP第一、规模以上工业企业第一。百亿资金的涌入，与先进制造项目的布局，不仅能进一步发挥产业集聚的“马太效应”，更让其成为柯桥产业转型升级的领头羊。

这是柯桥突破传统产业发展桎梏的关键一步，亦是绍兴接轨浙江大湾区先进智造业的重要力量。

这也意味着，马鞍将不再只是柯桥的马鞍，更将成为浙江大湾区极为重要的“产业中心”之一！

浙江大湾区发展带示意图

当产业集聚壮大，就会如磁极般源源不断吸引产业人口聚集，同时也会点燃配套跨越式升级的引线。

比如马鞍中心小学滨海校区正在扩建，今年底计划主体完工。不仅将扩充为48班制，还将新建教学楼、风雨操场等设施；

绍兴市中心医院马鞍分院，正在按二级甲等综合医院标准扩建；

总建面约3.3万 的马鞍文体活动中心，将于今年完工。建设有室内运动场、青少年宫以及综合文化站，堪称马鞍的“小奥体”。

还有总投资近14亿元的未来城城市综合体项目，涵盖一座约6.6万方的商业综合体，计划于今年竣工。届时将成为马鞍的商业与繁华中心。

马鞍重大配套项目效果图

当产业、配套俱备时，唯一的桎梏便只剩下到达时间。

然而随着绍兴快速路建设的推进，这一点也不再是难题。

在《2023年柯桥区政府投资项目建设计划》中，有3条快速路尤为引人注目：镜水路快速路、金柯桥大道快速路，以及柯桥北环快速通道。

镜水路与金柯桥大道纵贯整个柯桥城区，柯桥北环则将大部分城区北部囊括入内。

马鞍周边快速路规划

而三条快速路都与杭州湾大道、柯海大道连通。这也意味着，整个柯桥城区与马鞍的距离被迅速拉近，很快就只需要两脚油门便能到达。

2nd

大湾区“万元洼地”

首选勤业作品

当一个板块拥有深厚的产业基础，又恰逢国家级规划加持，那么必然会迎来快速的价值飞升。

浙江大湾区各区域房价示意图

就像在浙江大湾区的规划之下，杭州钱塘新区房价在两三年里，从万元出头已涨至2.3万/ ；宁波的前湾新区，房价从不到万元到现在1.4万元/ ，也不过须臾之间。

相较这两大新区，马鞍现在仍然是大湾区难得的“万元洼地”。

而如果要在这万元洼地中推荐一个项目，勤业未来城，一定是最好的选择。

勤业未来城实景图

最显而易见的优势，无疑是品牌。

勤业未来城的开发商勤业置地背后，有绍兴老牌建筑企业——勤业建工的支持。

作为深耕绍兴近半个世纪的本土建筑企业，勤业建工的建造实力与可靠品质已经无需赘述，只需看看它曾执笔建造的项目，便可知全貌：

从绍兴北站TOD到徐渭艺术馆，从蔡元培广场到兰亭森林公园，各种不同类型的大型建筑，勤业建工都手到擒来，几乎完美还原效果图，深受绍兴官方信赖。

徐渭艺术馆实景图与效果图对比（上：实景图；下：效果图）

如此精工品质，也延续到了住宅建造之中。像绍兴老牌高档项目水木清华，瓜渚湖边的金色水岸等，也都出自勤业建工之手。

作为勤业集团最新代表项目，勤业未来城被寄予厚望，甚至很多次集团领导都亲自到场监督，品质自然无需多虑。

除了卓越的品质建造能力，勤业的品牌实力，还体现在对于板块价值超前的研判。

在镜湖还是一片草长莺飞时，勤业便以勤业山水华庭布局大滩，最终收获了镜湖第一批发展红利；

大树江板块默默无名时，勤业又成为第一个“吃螃蟹”的房企。勤业镜悦府首开单价5000元/ ，到如今已翻涨3到4倍有余；

在彼时还被认为是边缘乡镇的福全，勤业落子漓江华庭，开盘均价约1.3万元/ 。清盘后不久，金三角未来社区规划落地，新房均价已至1.8万元/ 。

如今，勤业未来城起售价仅约9966元/ 起，不仅是大湾区内洼地，也是绍兴楼市的门槛级价格，与板块价值之间形成了巨大的势能差。

勤业未来城实景图

如此显而易见的广阔价值前景，自然吸引了众多购房者。比如春节期间，勤业未来城加推14#楼劲销7成，成为吹响柯桥楼市回暖的号角；

近日，勤业未来城又加推11#楼，再度引发热销行情。

毕竟随着马鞍的发展、板块的成熟，未来房价只会越来越高，现在正是低门槛入手的最好时机。

3rd

商业零距离，实景准现房

权力就像房地产，离中心越近，就越值钱。

而判定“何为中心”的普遍标准，便是大型复合业态商业综合体。

这也是勤业未来城热销的又一个重要原因：自带约6.6万方商业综合体。

一个商业体的成功，首先在于招商。

勤业未来城已于去年举行了盛大的签约仪式，三大主店——物美超市、时代院线、维也纳酒店签约入驻。

勤业未来城招商仪式

此外，必胜客、屈臣氏等国际连锁品牌，华为手机、阿迪达斯、古茗、菲滋披萨等人气品牌，以及周六福珠宝、中国黄金、老庙黄金等老牌珠宝品牌，也都纷至沓来。

而且这还只是开始，未来还会有更多绍兴人喜爱的品牌入驻。

这意味着待到商业体在今年竣工之际，各大品牌就都能迅速进场装修，开业不必等待太久。

作为马鞍第一个真正意义上的现代化商业综合体，勤业未来城未来不仅将是“城市的中心”，还将全新的生活方式带入马鞍，成为人们“生活的中心”。

就像那些柯桥万达中心名宅的居民，节假日懒得做饭，就去家门口的万达广场搓一顿；约朋友看电影，不用担心堵车、停车难，提前5分钟下楼走两步就到。

而在不久的将来，这般便利随性的生活，也可以为勤业未来城的业主们所享受。

商业的建设和招商进度已经很快了，而比它更快的，是勤业未来城住宅的建设进度：目前全盘的建筑主体都已完工，已经是准现房状态。

勤业未来城实景图

经历过品质危机时期，毛坯交付的准现房品质一目了然，更受购房者青睐。

而且在光照、楼间距、户型上，不用再围着沙盘、拿着户型图一顿推演。直接走进看好的房源，房子自己会告诉你一切。

当然，最后在户型设计上，勤业未来城同样有满满的亮点。

比如这次加推的11#楼，有建面约97 和建面约106 两个小户型。

建面约106 边套，采用边厅设计。相较于一般边厅只有一扇观景窗，它的精妙之处在于，边厅外接了一个阳台，使得实用性大大提升。

勤业未来城建面约106 户型示意图

推开落地窗，便能看到脚下潺潺流动的湖水，新鲜空气也能蜂拥而入。

通过精细化设计，未来城建面约106 还做出了一个独立储藏空间，这在小户型中是非常难得又十分必要的。

换季的被褥、衣物，暂时用不到的打扫工具，都可以统统得到有效归置。

勤业未来城建面约97 户型示意图

建面约97 的中间套，则在近10米的南向开间上，设计双联阳台+飘窗，同样拥有不逊于边套的开阔视野。

三开间朝南，也让更多的清风与阳光，能尽情拥抱家人。

未来，在马鞍这个浙江大湾区极点还能爆发出怎样的城市潜能，谁都无法预测。

但在百亿资金涌入的现在，提前布局、抢占这座城市的优质资源，就是当下最务实的方向。

至于如何选择？

可靠的品牌、实景准现房、零距离商业……标准答案已经摆在了你的面前。