雾里看花，2023常州楼市怎么走？

关于常州楼市，我们先看一组最新的二手房数据，看看我们周边的城市，苏州的二手房挂牌量已经超过了17.5万套。南京13.5万套，无锡也超过了10万套，而常州也接近了8万多套。二手房的挂牌量是越来越多，说明大家都想变现。但是一个很残酷很真实的问题，那就是二手房压根卖不出去呀，接盘侠真的是少之又少。未来的房子不是房价涨跌的问题，而是流通性的问题，就是有价无市。你想卖房的时候，你会发现压根儿就没有人买你的房子，你降价也许都卖不出去。

2022年，常州新房一共成交了22356套，成交均价一万七。常州市二手房一共成交了31516套。目前常州市的二手房挂牌量大概在7万套左右，这不包括即将挂牌的房源，按照目前的去化速度，大概需要两年多。2021年，常州市区一共成交土地36块，住宅用地，总金额482亿。2022年，常州市区总共成交了51块住宅用地，总金额510亿，比2021年增加了15块地。

2023年真正考验常州的时刻到了，想方设法的去救房企，不如去救购房者的信心，只有销量上去了，才能两难自解。那接下来我们再看看新房，为什么说新房不降价，甚至天天喊着要涨价呢？这个其实也很好理解，如果新房不拼命炒作涨价的话，没有开发商拿地，也就没有人去买房子了，所以只有炒作涨价，房地产这个游戏才能真正的继续玩下去。

那常州的房子到底还能不能买。首先，常州房价和其他城市一样，买了就上涨的时代已经彻底结束了，不能再像之前那样闭着眼睛就可以买了。如果你不小心，那很有可能就真的没有换房的机会了。其次，2023年也许会是常州新一轮或者说未来这几年的房价最低点，把握机会，选对了楼盘，也许真的可以让你在未来的几年小赚一笔。再次，常州的人口依然在增长，人口净流入的城市和区域还是会涨的。